Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Соловьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гундоровой Е. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры ** в доме ** по ул.Б* г.Н.Новгорода. В 2004 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в демонтаже кирпичной перегородки между прихожей (8) и жилой комнатой (2), возведении перегородки стандартной конструкции по деревянному каркасу толщиной 70мм между прихожей (8) и жилой комнатой (2), демонтаже кирпичной перегородки помещения шкафа (4), возведении кирпичной перегородки помещения шкафа (4) толщиной 120мм., переносе санитарных приборов чугунной ванны и умывальника ванной комнаты (6) с переносом соответствующей подводки инженерных коммуникаций. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д. ** кв.** является Гундорова (ранее Алексеева) Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 52-АА № 749981 (л.д. 18). Согласно выписке из домовой книги, справке по лицевому счету в квартире на регистрационном учете состоят Гундорова Е.В., ее сын Г*. (л.д. 23-24). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, - демонтаж кирпичной перегородки между прихожей (8) и жилой комнатой (2); - возведение перегородки стандартной конструкции по деревянному каркасу толщиной 70 мм между прихожей (8) и жилой комнатой (2); - демонтаж кирпичной перегородки помещения шкафа (4); - возведение кирпичной перегородки помещения шкафа (4) толщиной 120 мм; -перенос санитарных приборов чугунной ванны и умывальника ванной комнаты (6) с переносом соответствующей подводки инженерных коммуникаций. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: - площадь жилой комнаты (1) составляет – 10,2 кв.м.; - площадь жилой комнаты (2) составляет – 13,4 кв.м.; - площадь жилой комнаты (3) составляет – 9,9 кв.м.; - площадь кухни (5) составляет – 5,4 кв.м.; - площадь ванной (6) составляет – 2 кв.м.; - площадь туалета (7) составляет – 1 кв.м.; - площадь прихожей (8) составляет – 8,7 кв.м.; - площадь балкона (9) составляет – 0,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 50,5 кв.м. до 50,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 34,8 кв.м. до 33,5 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 15,7 кв.м. до 17,1 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 10 марта 2010 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире ** дома ** по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена. Согласно заключения ГУ «С* «И*» по Нижегородской области № * от 03 мая 2011 года выполненные перепланировка и переустройство в квартире ** дома ** по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гундоровой Е. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.Б*, дом ** квартира ** в переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 10,2 кв.м., жилая комната 2 площадью 13,4 кв.м., жилая комната 3 площадью 9,9 кв.м., кухня 5 площадью 5,4 кв.м., ванная 6 площадью 2 кв.м., туалет 7 площадью 1 кв.м., прихожая 8 площадью 8,7 кв.м., балкон 9 площадью 0,7 кв.м., общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м., с учетом лоджии и балконов– 51,3 кв.м., жилая – 33,5 кв.м., вспомогательная – 17,1 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
выразившаяся в следующем: