Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Г. Н. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. С*, д. **, кв. **, комн. * и *. В апреле 2010 года в указанной квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых была установлена душевая кабина, что в свою очередь не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировку и переустройство истица не оформила, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении перепланировки и переустройства спорного жилого помещения. В судебное заседание истица Кудрявцева Г.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представили. Ранее в представленном суду отзыве на иск Кудрявцевой Г.Н. просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда при наличии положительного заключения о соответствии строительным нормам и правилам, которое дается организациями, имеющими специальную лицензию на обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей и разработку рекомендаций и заключений по материалам технических отчетов обследований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение в виде двух комнат № * № *, расположенных в трехкомнатной квартире, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства - 60,5 кв. метра, в том числе жилой - 42,2 кв. метра, на втором этаже многоквартирного четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом **, кв. ** (л.д. 14-15). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * № * от 21.05.2008 года истец Кудрявцева Г. Н. является собственником указанного жилого помещения (л.д. 13). Кроме собственника в спорном жилом помещении также зарегистрирован и проживает племянник истицы – Ц*(л.д. 20). В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые заключились в следующем: - демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между кладовой и туалетом, в ненесущей кирпичной перегородке между кладовой и прихожей демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан кирпичом; - организован санузел площадью 3,2 кв. метра, пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. В результате переустройства в санузле переустановлена раковина, установлена душевая кабина, в кухне переустановлена мойка, газовая плита, установлена газовая колонка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. В результате выполненных перепланировки и переустройства площадь жилой комнаты (пом. 1) увеличилась с 12,4 кв. метра до 18,6 кв. метра; площадь жилой комнаты (пом. 3) уменьшилась с 18,6 кв. метра до 12,4 кв. метра. Общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу увеличилась с 60,5 кв. метра до 61,2 кв. метра, жилая площадь – не изменилась и составляет 42,2 кв. метра, вспомогательная – увеличилась с 18,3 кв. метра до 19,0 кв. метра. Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры № ** в жилом доме № ** по улице С* в М* районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*«П*», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы системы водоснабжения и канализации жилого дома. Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания. Произведенная перепланировка и переустройство в квартире №** жилого дома №** по ул. С* в М* районе г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления при наличии положительного заключения о соответствии строительным нормам и правилам, которое дается организациями, имеющими специальную лицензию на обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей и разработку рекомендаций и заключений по материалам технических отчетов обследований, против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кудрявцевой Г. Н. удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу г. Н. Новгород, ул. С*, д. **, кв. **, комн. 1 и 3, в результате которых общая площадь квартиры составляет 61,2 кв. метра, жилая площадь не изменилась и составляет - 42,2 кв. метра, вспомогательная – 19,0 кв. метра, площадь жилой комнаты № * составляет 18,6 кв. метра, площадь жилой комнаты № * – 12, 4 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.