Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Будько Е.В. при секретаре Поповой А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Г. В. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ее сын К* является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ф*, д.* кв.**. 21.03.2011 года К* умер, в настоящее время истице необходимо вступить в права наследства после смерти сына, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. В указанной квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в проведении следующих работ: - в результате выполненной перепланировки увеличена площадь сан.узла за счет площади прихожей. Организован новый вход в кухню из прихожей в несущей стене; - переоборудование включает в себя перенос сан.технического оборудования (унитаз и раковина), установка душевого поддона, снос печей в кухне и в жилой комнате. Выполнена гидроизоляция пола сан.узла в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены. В кухне устанавливается 4-х комфорочная газовая плита. На момент изготовления заключения разрешительная документация от ОАО «Н*» предоставлена не была. Происходит изменение функционального назначения помещений. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, при этом не нарушены законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.21). Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по иску суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании свидетельство о государственной регистрации права от 09.06.2008 года К* является собственником кв.** дома * по ул.Ф* г.Н.Новгорода, где состоял на регистрационном учете по месту жительства (л.д.20). 21.03.2011 года К* умер и снят с регистрационного учета по указанному адресу 05.04.2011 года (л.д.18,19,22). После смерти сына открылось наследство в виде указанной выше квартиры, в которой в настоящее время никто не состоит на регистрационном учете. Наследником к имуществу К* является истица, которая обратилась с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство, в чем ей было отказано в связи с выполненной в спорной квартире перепланировки и переустройства. Так, до обращения в суд, в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ: - в результате выполненной перепланировки увеличена площадь сан.узла за счет площади прихожей. Организован новый вход в кухню из прихожей в несущей стене; - переоборудование включает в себя перенос сан.технического оборудования (унитаз и раковина), установка душевого поддона, снос печей в кухне и в жилой комнате. Выполнена гидроизоляция пола сан.узла в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены. В кухне устанавливается 4-х комфорочная газовая плита. На момент изготовления заключения разрешительная документация от ОАО «Н*» предоставлена не была. Происходит изменение функционального назначения помещений. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений (нумерация помещений согласно плану Московского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Р*» после перепланировки): - площадь жилой комнаты (1) составляет – 12,2 кв.м. - площадь жилой комнаты (2) составляет – 15,4 кв.м. - площадь жилой комнаты (3) составляет – 13,1 кв.м. - площадь кухни (4) составляет – 5,8 кв.м. - площадь сан.узла (5) составляет – 3,7 кв.м. - площадь прихожей (6) составляет – 4,9 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (лицензия *, регистрационный номер * от 22 октября 2007 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире ** дома * по ул. Ф* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.4-17). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кашиной Г. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Ф* д.* кв.** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 составляет – 12,2 кв.м., жилая комната 2 составляет – 15,4 кв.м., жилая комната 3 составляет – 13,1 кв.м., кухня 4 составляет – 5,8 кв.м., сан.узел 5 составляет – 3,7 кв.м., прихожая 6 составляет – 4,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет – 55,1 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 55,1 кв.м., жилая – 40,7 кв.м., вспомогательная – 14,4 кв.м Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.