Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Будько Е.В. при секретаре Поповой А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбацкого А. В. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, третьи лица: Горбацкая Е. И., Горбацкая А. А., Кабанова Л. А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.** кв.**, в котором состоит на регистрационном учете он, а также его супруга Горбацкая Е.И., дочь Горбацкая А.А. В 2007 году в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в проведении следующих работ: в результате выполненных перепланировки и переоборудования помещений №*,*,*,* комнат №*,* организуется двухкомнатная квартира с совмещенным санузлом и отдельным коридором. Общая кухня расположена на этаже. Переоборудование и перепланировка совмещенного санузла включает в себя демонтаж старого душевого поддона, унитаза и двух раковин. Установлено новое сан.техническое оборудование: ванна, унитаз и новая раковина, демонтаж старых перегородок и возведение новых с увеличением площади сан.узла. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация после перепланировки) площадь жилой комнаты 10 составляет 17,3 кв.м., площадь жилой комнаты 11 – 11,2 кв.м.. площадь прихожей 22 – 2,5 кв.м. площадь совмещенного сан.узла – 3,3 кв.м. общая площадь квартиры составляет 34,3 кв.м., жилая – 28,5 кв.м. Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, при этом не нарушены законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.40). Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Третьи лица: Горбацкая А.А., Горбацкая Е.И., Кабанова Л.А., извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.41,42,43). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения №* от 08.12.2010 года Горбацкий А.В. является нанимателем двух комнат №*,* в коммунальной квартире ** дома ** по ул. Н* г. Н.Новгорода. В указанных комнатах зарегистрированы и проживают истец, его супруга Горбацкая Е.И. и дочь Горбацкая А.А (л.д. 19-23, 25,26). До обращения в суд, а именно в 2007 году в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем. В результате выполненных перепланировки и переоборудования помещений №*,*,*,* комнат №*,* организуется двухкомнатная квартира с совмещенным санузлом и отдельным коридором. Общая кухня расположена на этаже. Переоборудование и перепланировка совмещенного санузла включает в себя демонтаж старого душевого поддона, унитаза и двух раковин. Установлено новое сан.техническое оборудование: ванна, унитаз и новая раковина, демонтаж старых перегородок и возведение новых с увеличением площади сан.узла. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация после перепланировки) площадь жилой комнаты 10 составляет 17,3 кв.м., площадь жилой комнаты 11 – 11,2 кв.м.. площадь прихожей 22 – 2,5 кв.м. площадь совмещенного сан.узла – 3,3 кв.м. общая площадь квартиры составляет 34,3 кв.м., жилая – 28,5 кв.м. Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (лицензия *, регистрационный номер * от 22 октября 2007 года) выполненная перепланировка и переустройство в квартире ** дома ** по ул. Н* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.4-18). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Горбацкого А. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Н* д.** кв.** комнаты 10,11 в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 10 площадью – 17,3 кв.м., жилая комната 11 площадью – 11,2 кв.м., прихожая 22 – площадью 2,5 кв.м., санузел 23 – площадью 3,3 кв.м., общая площадь 34,3 кв.м., жилая – 28,5 кв.м., вспомогательная – 5,8 кв.м Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.