Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года г. Н.Новгород Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Никитиной Л.П. при секретаре Шпытевой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой И. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Тихонова И.В. обратился в суд с иском к ФАУФИ по Нижегородской области, Администрации г. Н. Новгорода, Московского района г. Н. Новгорода, указывая, что 23 февраля 1998 года ей на основании ордера № * было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. ***, к. **. В настоящее время указанный дом находится в хозяйственном ведении ОАО «Н*». Поскольку истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, ранее не принимала участия в приватизации, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. ***, к. ** Истец Тихонова И.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Кириченко Г.Г. действующая на основании доверенности от 20.04.2011 года, в судебном заседании иск поддержала. Представители ответчиков ФАУФИ по Нижегородской области, Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. Представители третьих лиц Администрации г. Н. Новгорода, ОАО «Н*», в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просят дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений не имеют, решение оставляют на усмотрение суда. Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из Указа Президента РФ от 1 июля 1992 года №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества и п.5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа следует, что при приватизации государственных предприятий путем их преобразования в акционерные общества открытого типа стоимость объектов, в отношении которых установлен особый режим приватизации, не подлежала включению в уставной капитал акционерного общества. Изложенное также было закреплено в Указе Президента РФ от 10 января 1993 года №8, согласно которому в целях сохранения функционального назначения и установленного порядка приватизации объектов социальной инфраструктуры при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не включаются жилые помещения, жилищный фонд. Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). Судом установлено, что Тихоновой И.В. 23 февраля 1998 года было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № ** в доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, площадью 16,3 кв.м. (л.д.15). Истица зарегистрирована по указанному адресу в комнате с 27 февраля 1998 года, жилая площадь в общежитии предоставлена ей на основании ордера № * от 23 февраля 1998 года (л.д.8). Вместе с истицей в указанной комнате проживает ее муж М* **.**.**** года рождения, в комнате зарегистрирован с 20 марта 1998 года и ее дочь Т* **.**.**** года рождения, зарегистрированная с 27.02.1998 года, которые участвовать в приватизации комнаты не желают, дали согласие на приватизацию в пользу истицы (Л.д.11,12). В настоящее время истица намерена установить право собственности на принадлежащее ей жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № ** в общежитии по вышеуказанному адресу. Однако, лишена такой возможности, поскольку в нарушение действующего законодательства жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Согласно возражениям ФАУФИ по Нижегородской области от 25 мая 2011, дом *** по ул. Б* относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества, является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*» (л.д.16). Согласно сообщению ОАО «Н*» завод не является собственником жилого дома № *** по ул. Б*, управление общежитиями по ул. Б*, д.*** и д.*** было передано ТСЖ «Б*». Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: выпиской из лицевого счета (Л.д. 7), ордер № * от 23.02.1998 года (Л.д. 8), справками ТСЖ «Б*» от 26.01.2011 года (Л.д.9,10), согласие на приватизацию от 07.04.2011 года (Л.д. 11,12), планом с экспликацией комнаты ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода от 23.05.2011 года (Л.д.15). Представитель истицы в судебном заседании пояснила, что Тихонова И.В. проживает в комнате № ** по ул. Б* ***, ранее это был объект общежития, который находился на балансе ОАО «Н*». Истица обращалась к ОАО «Н*», чтобы приватизировать комнату, но там ей сказали, что это собственность ФАУФИ по Нижегородской области. При обращении в ФАУФИ ей пояснили, что общежитие не было передано им и дом является федеральной собственностью. С жильцами был заключен договор социального найма. В комнате зарегистрированы кроме истицы еще ее муж и дочь, от которых имеется нотариальное согласие на приватизацию в пользу истицы. Просила признать за истицей право собственности на спорную комнату Согласно выписке из лицевого счета № * ТСЖ «Б*» на регистрационном учете в данной квартире по адресу ул. Б* *** кв. ** состоит Т**,М*, Т*. На спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, поскольку со дня вступления в действие ЖК РФ, истица пользовалась жилым помещением на основании договора социального найма. В силу требований Закона о приватизации, истица, проживающая на спорной жилой площади на законном основании, имеет право на получение указанной комнаты в собственность. Отсутствие регистрации права муниципальной или государственной собственности на указанное домовладение, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Заявление Тихоновой И. А. удовлетворить. Признать за Тихоновой И. А. право на приватизацию комнаты № ** в доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода. Признать за Тихоновой И. А., **.**.**** года рождения, право собственности на комнату № ** в доме № *** по ул. Б* г. Н. Новгорода площадью 16.3 кв.м. и на долю собственности на общее имущество жилого дома. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.