Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего Никитиной Л.П. при секретаре Деминой И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даудовой О. А. к Куттыбаеву А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении убытков. у с т а н о в и л: Даудова О.А. обратилась в суд с иском к Куттыбаеву А.С., указывая, что является собственницей комнаты № ** квартиры № *, в доме № * по ул. Ч* г. Н. Новгорода на основании договора дарения от 14 декабря 2002 года, заключенного с Куттыбаевым А.С. С ней в квартире зарегистрирован Куттыбаев А.С. 14 декабря 2010 года ответчик обязался в срок до 25 декабря 2010 года сняться с регистрационного учета по месту жительства, заявление было заверено нотариально и зарегистрировано в реестре за № * (Л.д. 7). До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Просит признать Куттыбаева А.С. утратившим право пользования жилым помещением-комнатой № ** кв.* д.* по ул. Ч* Г.Н.Новгорода. Снять Куттыбаева А.С. с регистрационного учета по адресу, г. Н. Новгород М* район ул. Ч* д.* кв.* комната **. Взыскать с Куттыбаева А.С. убытки в сумме 4 281 руб. 35 коп., судебные расходы по делу. Истица Даудова О.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Шорников М.Д. действующий на основании доверенности от 14.04.2011 года, в судебном заседании иск поддержал, дополнил исковые требования в части взыскания затрат на оплату коммунальных услуг. Ответчик Куттыбаева А.С. требования истца признал. Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, отказать в удовлетворении требования снятии Куттыбаева А.С. с регистрационного учета, поскольку указанное требование подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда (выселение; утрата права). Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск Даудовой О.А. обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой до или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено следующее. 14.12.2010 г. между истцом Даудовой О.А. и ответчиком Куттыбаевым А.С. был заключен договор дарения на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу г. Н.Новгород, М* район, улица Ч*, д.* кв.* комната ** (Л.д. 5). 14.12.2010 г. гр. Куттыбаев А.С. обязался в срок до 25.12.2010 г. снятся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Г.Н.Новгород, М* район, ул. Ч* д.* кв.*, комната **. Заявление было заверено нотариусом Г.Н.Новгорода Ч* и зарегистрировано в реестре за № *(Л.д. 7). 30.12.2010 г. истец получила свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним сделана запись регистрации № *( Л.д. 6) Истец до настоящего времени оплачивает расходы по квартплате с учетом состоящего на регистрационном учете Куттыбаева А.С. Эти расходы составили на 17.06.2011 г. 4 281 руб.35 коп. Представитель истца в судебном заседании показал, что 14.12.2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу г. Н.Новгород, М* район, улица Ч*, д.* кв.* комната **. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации указанного жилого помещения. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании 17 июня 2011 года представитель истца дополнил исковые требования в части суммы понесенных истцом убытков в сумме 505 рублей 15 копеек. Просит суд признать Куттыбаева А.С. утратившим право пользования жилым помещением-комнатой № ** кв.* д.* по ул. Ч* Г.Н.Новгорода. Снять Куттыбаева А.С. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Куттыбаева А.С. убытки в сумме 4 281 руб. 35 коп., судебные расходы по делу. Ответчик Куттыбаев А.С. в судебном заседании показал, что требования истца признает, задолженность за коммунальные услуги у него имеется за один или два месяца. Не выписался из указанной комнаты в срок по причине того, что не было времени, так как везде большие очереди. Комнату подарил, сейчас в ней не живет. Суд находит иск Даудовой О.А. в части признания ответчика утратившим право пользования и взыскания долга по коммунальным платежам, подлежащим удовлетворению. Вместе с тем, требование истца об обязании УФМС по Нижегородской области снять Куттыбаева А.С. с регистрационного учета из спорной квартиры не подлежит удовлетворению, поскольку не соответствует требованиям закона. В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1996 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета подлежит исполнению, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик может быть снят с регистрационного учета не по решению суда, а в силу закона, при вступлении в законную силу настоящего решения. Даудовой О.А. подлежат возмещению ответчиком затраты связанные с рассмотрением дела: госпошлина – 900 рублей, оплата услуг представителя – 5 000 рублей, которые подтверждены платежными документами. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск Даудовой Ольги Алексеевны удовлетворить частично. Признать Куттыбаева А. С. утратившим право пользования жилым помещением в комнате ** квартиры * дома * по ул. Ч*, г. Н. Новгорода. Взыскать с Куттыбаева А. С. затраты на оплату коммунальных услуг в сумме 4786 рублей 50 копеек, на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, госпошлину в сумме 900 рублей, а всего 10686 рублей 50 копеек. В удовлетворении иска Даудовой О. А. к Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.