РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 июля 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П. с участием представителя Смирновой Ю.П., при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшовой Т. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, Товариществу собственников жилья «Б*» о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что является нанимателем комнаты № *** в доме № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода на основании договора найма жилого помещения в общежитии № *** от 05.11.2009г. В данной комнате истец зарегистрирована и проживает постоянно. 16 мая 2011г. истец обратилась в ОАО «Н*» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной комнаты, на что получила отказ, поскольку данное жилое помещение находится в федеральной собственности и у ОАО «Н*» отсутствуют полномочия по заключению договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Ранее приватизация на данный объект недвижимого имущества не производилась, за кем-либо право собственности не регистрировалось. Считает, что обладает правом на бесплатное получение в собственность данное недвижимое имущество. Просит признать за ней, право на приватизацию жилого помещения комнаты № *** в доме № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода и признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение- комнату № *** в доме № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода. Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Смирновой Ю.П., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставив возражения на исковое заявление, указывая, дом №*** по ул. Б* г.Н.Новгорода является объектом казны Российской Федерации, относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества. Данный объект недвижимости имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду, не подлежит приватизации. В полномочия Территориального управления не входит исключение жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда. Ответчики – Администрация г.Н.Новгорода, ТСЖ «Б*» в суд своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Судом установлено следующее. Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области здание жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. ***, относится к федеральной собственности, числится в реестре федерального имущества как объект казны Российской Федерации. Данный объект недвижимости имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду. В полномочия Территориального управления не входит исключение жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда (л.д. 28-29). Таким образом, здание общежития по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*** до настоящего времени в нарушение действующего законодательства не передано в муниципальную собственность. В соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10 января 1993г. в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда включению не подлежали, общежитие по адресу: г.Н.Новгород, Б*, д.*** должно было быть передано в муниципальную собственность. Суд не может признать указанные действия законными, поскольку в нарушение законодательства после приватизации государственного предприятия общежитие, возведенное до приватизации завода, не было передано в муниципальную собственность, чем нарушены права проживающих в нем граждан на приобретение жилья в порядке приватизации. Указанное нашло свое отражение в п.20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г., согласно которому на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Таким образом, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Судом установлено, что истец занимает комнату № *** дома № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода на основании договора найма жилого помещения в общежитии № *** от 05.11.2009г. (л.д. 7-9). Из выписки из лицевого счета ТСЖ «Б*» следует, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07.11.2009г. (л.д.10). Согласно справки «Н*» В* филиал Н* области № *** от 29 июня 2011г. за период с 01.01.1991г. по 25.11.1992г. Ширшова Т.В. участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу Н* область, В* район, с. В*, ул. Р*, дом № * квартира № ** не принимала. Согласно справки № * «Н*» В* филиал Н* области от 29 июня 2011г. по данным архива объект недвижимости, находящийся по адресу: Н* область, с. В*, ул. С*, дом № ** квартира № * принадлежит на праве собственности Ш*,Ш**,Ш***, Ширшовой Т.В., **** года рождения на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23 декабря 1993г., выданного В* акционерным обществом открытого типа «С*». Однако поскольку договор о безвозмездной передачи жилья в собственность заключался до достижения истцом совершеннолетия, суд приходит к выводу, что на основании ч. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1, Ширшова Т.В. сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, поскольку сведений о том, что после достижения совершеннолетия она уже принимала участие в приватизации у суда не имеется. Как установлено из справок ФГУП «Р*» Нижегородского филиала от 10.05.2011г. регистрация права собственности по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *** комната № *** не производилась (л.д.17-18). В настоящее время Ширшова Т.В. намерена реализовать свое право на приватизацию, оформив в собственность комнату № *** в доме № *** по ул. Б* г.Н.Новгорода. Учитывая, что ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области оставляет вынесение решения на усмотрение суда, спорное жилое помещение подлежит приватизации, Ширшова Т.В. правомерно владеет жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, зарегистрирована и постоянно проживает в комнате, ранее участия в приватизации не принимала, однако лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Ширшовой Т.В. право на приватизацию и право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. ***, комната № *** в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ширшовой Т. В. удовлетворить. Признать за Ширшовой Т. В. право на приватизацию жилого помещения по адресу г.Н.Новгород, ул. Б* дом № *** комната № ***. Признать за Ширшовой Т. В. право собственности на жилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *** комната № ***, общей площадью 13,0 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.