Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 июля 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П. при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А. Е. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры № ** дома № ** по ул. Я* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоит истец Гаврилов А.Е. В 2010 году в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся: - в демонтировании ненесущих перегородок между жилой комнатой, кухней, прихожей - в демонтировании ненесущей перегородки между ванной и жилой комнатой - в демонтировании дверной коробки и дверного полотна между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 1, установлении другого дверного проема и дверного полотна - в установлении каркасной перегородки из плит ГВЛ - пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции. Произведена замена ванны, унитаза и раковины. Подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации. В результате перепланировки площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 19,8 кв.м. до 21,8 кв.м., площадь кухни (6) уменьшилась с 5,8 кв.м. до 4,5 кв.м., площадь прихожей (8) уменьшилась с 4,9 кв.м. до 4 кв.м., площадь санузла увеличилась с 3 кв.м. до 3,8 кв.м. Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, дом № ** квартира № ** в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Ретивина Н.В., действующая на основании доверенности в суд не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Гаврилова А.Е. поддержала. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Гаврилов А.Е. является собственником квартиры № ** дома № ** по ул. Я* г.Н.Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 декабря 2002г. (л.д.5). Согласно выписки из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоит Гаврилов А.Е. (л.д.19). До обращения в суд, в квартире № ** дома № ** по ул. Я* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся: - демонтированы ненесущих каркасных перегородок между жилой комнатой (1), кухней (6), прихожей (8), демонтировании ненесущей кирпичной перегородки между ванной (7) и жилой комнатой (1) - в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1) демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, в другой ненесущей перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1) вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ - пол в санузле (7) выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала - в санузле (5) произведена замена ванны, унитаза и раковины, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома В результате произведенной перепланировки площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 19,8 кв.м. до 21,8 кв.м., площадь кухни (6) уменьшилась с 5,8 кв.м. до 4,5 кв.м., площадь прихожей (8) уменьшилась с 4,9 кв.м. до 4 кв.м., площадь санузла увеличилась с 3 кв.м. до 3,8 кв.м. Согласно заключению по перепланировке жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. Я*, д. № ** кв. № **, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *) выполненное переустройство в квартире № ** дома № ** по ул. Я* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гаврилова А. Е. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, дом № **, квартира № ** в перепланированном и переустроенном состоянии. В результате произведенной перепланировки площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 19,8 кв.м. до 21,8 кв.м., площадь кухни (6) уменьшилась с 5,8 кв.м. до 4,5 кв.м., площадь прихожей (8) уменьшилась с 4,9 кв.м. до 4 кв.м., площадь санузла увеличилась с 3 кв.м. до 3,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.