Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 июля 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П. при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошиловой Г. Д. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры № ** дома № ** по ул. К* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят 2 человека- истец и ее дочь Хорошилова А.В. В квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся: - в демонтировании перегородки между ванной (3) и туалетом (2), на общей площади санузлов (2,3) в пределах наружных границ организован совмещенный санузел (5), площадью 3,8 кв.м., в организованном санузле переустановлен умывальник, канализационный стояк зашит; вентиляция совмещенного санузла (5) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в санузле выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение переустановленного умывальника выполнено к существующим стоякам холодной и горячей воды и канализации; - в перегородке между кухней (6) и жилой комнатой (5) выполнен проем-арка, прежний дверной проем заделан, в результате чего организована кухня-гостиная (4,3) с зоной кухни (4), площадью 7,7 кв.м. на прежнем месте и гостиной (3), площадью 16,8 кв.м. - в зоне кухни (4) установлено 4-х конфорочная плита В результате перепланировки и переустройства площади жилых комнат (1,2) и прихожей (6) изменились за счет внутренней отделки. Площадь жилой комнаты (5) уменьшилась с 17,9 кв.м. до 17,7 кв.м., площадь кабинета (6) составляет 5,2 кв.м., площадь гардеробной (7) увеличилась с 2,6 кв.м. до 6,7 кв.м. Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшилась. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № ** квартира № ** в перепланированном и переустроенном состоянии. 1 июля 2011г. от представителя истца Хорошиловой Г.Д.- Исаевой Т.А., действующей на основании доверенности, поступили уточнения исковых требований, которые заключаются в исключении из текста искового заявления слов «Площадь жилой комнаты (5) уменьшилась с 17,9 кв.м. до 17,7 кв.м., площадь кабинета (6) составляет 5,2 кв.м., площадь гардеробной (7) увеличилась с 2,6 кв.м. до 6,7 кв.м.». Истец Хорошилова Г.Д., представитель истца Исаева Т.А., третье лицо Хорошилова А.В. в судебное заседание не явились, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьего лица Хорошиловой А.В. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Хорошилова Г.Д. является собственником квартиры № ** дома № ** по ул. К* г.Н.Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права от 2 декабря 1999г. (л.д.6). Согласно выписки из лицевого счета в квартире на регистрационном учете состоят 2 человека- Хорошилова Г.Д. и Хорошилова А.В. (л.д.19). До обращения в суд, в квартире № ** дома № ** по ул. К* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в выполнении следующих мероприятий: - демонтирована перегородка между ванной (3) и туалетом (2), на общей площади санузлов (2,3) в пределах наружных границ организован совмещенный санузел (5),Ж площадью 3,8 кв.м., в организованном санузле умывальник переустановлен, ванна и унитаз не переустанавливались, канализационный стояк зашит, вентиляция совмещенного санузла (5) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в санузле выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение переустановленного умывальника выполнено к существующим стоякам холодной и горячей воды и канализации. - в перегородке между кухней (6) и жилой комнатой (5) выполнен проем-арка, прежний дверной проем заделан, в результате чего организована кухня-гостиная (4,3) с зоной кухни (4), площадью 7.7 кв.м. на прежнем месте и гостиной (3), площадью 16,8 кв.м. - в зоне кухни (4) установлена 4-х конфорочная плита - площади жилых комнат (1,2) и прихожей (6) изменились за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ. Согласно заключению по перепланировке жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. К*, д. № ** кв. № **, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*) выполненное переустройство в квартире № ** дома № ** по ул. К* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире не ухудшена. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Хорошиловой Г. Д. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № **, квартира № ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего площади жилых комнат (1,2) и прихожей (6) изменились за счет внутренней отделки. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.