РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 июля 2011 года г. Н.Новгород Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П. с участием прокурора Тульской Е.В. при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Московского района г. Нижнего Новгорода, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Открытому акционерному обществу «Д*» об устранении нарушений в содержании общедомового имущества, УСТАНОВИЛ: Прокурор Московского района г. Н. Новгорода обратился в суд с иском к ОАО «Д*» М* района г. Н. Новгорода указывая, что в ходе совместной с ОАО «Д*» проверки соблюдения жилищного законодательства К Московского района" в содержании общедомового имуещства в доме 12 по ул.установлено, что в доме № ** по ул. Ш* г.Н.Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, подвал не закрыт на замок. Данный факт подтвержден актом осмотра жилого дома на укрепленность. Ответственным за содержание общего имущества жилых домов в Московском районе является ОАО «Д*». Отсутствие замка на подвале влечет нарушение прав и неопределенного круга лиц, временно находящихся в жилых и нежилых помещениях, и тех, кто находится непосредственно около жилых домов. Просит обязать ответчика обеспечить безопасные условия проживания и пребывания граждан в доме № ** по ул. Ш* г.Н.Новгорода – входные двери в подвал закрыть на замок, о месте хранения сделать специальную надпись на двери подвала, установить срок для совершения указанных действий до 1 сентября 2011г. Представитель прокуратуры Московского района г. Н. Новгорода исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ОАО «Д*», в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Изучив материалы дела, суд находит иск прокурора Московского района г. Н. Новгорода обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ст.1 Закона РФ от 05.03.1992 г. № 2446-1 « О безопасности» безопасность - состояние защищенности жизненно важных интересов личности, общества и государства от внутренних и внешних угроз. Согласно п.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно п. 3.4.1, 3.4.7, 4.1.4 указанных правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных … Согласно совершить определенные действия" target="blank" data-id="12875">ст. 206 ГПК РФ: 1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. Судом установлено, что в доме № ** по ул. Ш* г. Н. Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, а именно, двери подвала не закрыты на замок, что подтверждается актом проверки от 30 мая 2011 года, проведенной Прокуратурой Московского района г. Н. Новгорода. Организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, а также представляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества, является ОАО «Д*» г.Н.Новгорода. Учитывая, что отсутствие замков на дверях подвала не обеспечивает безопасное проживание граждан в указанном доме, поскольку влечет нарушение прав и неопределенного круга лиц, временно находящихся в жилых и нежилых помещениях, и тех, кто находится непосредственно около жилых домов, суд считает необходимым обязать ОАО «Д*» входные двери в подвал закрыть на замок, о месте хранения сделать специальную надпись на двери подвала, определив срок для совершения действий до 1 сентября 2011г. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Прокурора Московского района г. Н. Новгорода в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. Обязать Открытое Акционерное Общество «Д*» М* района г. Н. Новгорода в доме № ** по ул. Ш* г.Н.Новгорода входные двери в подвал закрыть на замок, о месте хранения сделать специальную надпись на двери подвала, установив срок для совершения действий до 1 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.