Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода

в составе председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

с участием истца Сафронова Л.М., ответчиков Сафронова Д.Л., Сафроновой В.Ю.

при секретаре Сафроновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Л. М. к Сафроновой В. Ю., Сафронову Д. Л. об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных лицевых счетов, по встречному иску Сафроновой В. Ю. к Сафронову Л. М. о взыскании компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронов Л.М. обратился в суд с иском к ответчикам Сафроновой В.Ю., Сафронову Д.Л., ОАО «Д*», ОАО «Г*», ОАО «Э*», указывая, что истец, Сафронова В.Ю., Сафронов Д.Л. являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ул. Я*, дом № ** квартира № ** по 1/3 доли каждый. Спорное жилое помещение общей площадью 47,20 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м.состоит из двух комнат, площадью 12,9 кв.м., 15, 10 кв.м. Между истцом и Сафроновой В.Ю. фактически брачные отношения прекращены с 2006г. Сафронов Д.Л. в квартире не проживает. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи. С 2009г. сложился порядок пользования жилым помещением. Истец занимает и пользуется комнатой, площадью 12,9 кв.м., Сафронова В.Ю. и Сафронов Д.Л. занимают и пользуются комнатой, площадью 15,1 кв.м. Считает целесообразным оставить сложившийся порядок пользования, места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников жилого помещения.

Истец просил определить порядок пользования совместной собственностью- жилым помещением по адресу г.Н.Новгород, ул. Я*, дом № ** квартира № **, выделив ему в пользование комнату, площадью 12,9 кв.м., Сафроновой В.Ю. и Сафронову Д.Л. выделить в пользование жилую комнату, размером 15,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников жилого помещения. Обязать ОАО «Д*», ОАО «Г*», ОАО «Э*» распределить бремя содержания квартиры, бремя оплаты за пользование электроэнергией и газоснабжением по спорной квартире путем оформления и выставления платежных документов, исходя из сложившегося порядка пользования. Взыскать с Сафроновой В.Ю. расходы по оказанию юридической помощи в размере 2000 руб.

В процессе рассмотрения дела истец изменил свои исковые требования и окончательно просит определить порядок пользования совместной собственностью- жилым помещением по адресу г.Н.Новгород, ул. Я*, дом № ** кв. № **, выделив Сафронову Л.М. и Сафронову Д.Л. комнату, площадью 12,9 кв.м., а Сафроновой В.Ю. комнату, площадью 15,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников. Распределить бремя содержания жилого помещения по адресу г.Н.Новгород, ул. Я*, дом № ** квартира № ** за содержание указанной квартиры, за пользование газоснабжением, электроэнергией путем оформления и выставления платежных документов исходя из сложившегося порядка пользования. В остальной части иск поддержал.

В свою очередь Сафронова В.Ю. обратилась со встречным исковым заявлением к Сафронову Л.М. о взыскании компенсации, указывая, что Сафронов Л.М., Сафронова В.Ю., Сафронов Д.Л. являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ул. Я*, дом № ** квартира № ** по 1/3 доли каждый. Спорное жилое помещение общей площадью 47,20 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м.состоит из двух комнат, площадью 12,9 кв.м. и 15, 1 кв.м. Между Сафроновой В.Ю. и Сафроновым Л.М. фактически брачные отношения прекращены с 2006г. Считает целесообразным определить порядок пользования спорной квартирой, выделив Сафронову Л.М. комнату, площадью 12,9 кв.м., а ей и Сафронову Д.Л. комнату, площадью 15,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании. Просит взыскать с Сафронова Л.М. в свою пользу денежные средства в размере 83199 руб. за пользование дополнительными метрами, расходы по оказанию юридической помощи в размере 2000 руб.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме, встречный иск не признал.

Ответчик Сафронова В.Ю. исковые требования Сафронова Л.М. признала, на встречном исковом заявлении не настаивала, но не отказалась от него.

Ответчик Сафронов Д.Л. исковые требования Сафронова Л.М. признал.

Ответчик ОАО «Д*» в суд представителя не направило, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ОАО «Г*» и ОАО «Э*» в суд своих представителей не направили, возражений на иск не представили.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков ОАО «Д*», ОАО «Г*» и ОАО «Э*».

Выслушав пояснения истца, ответчиков Сафроновой В.Ю., Сафронова Д.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.247 ч.2. ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что финансово-лицевые счета и платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, д.** кв.** находится в собственности Сафронова Л.М. (доля в праве 1/3), Сафроновой В.Ю. (доля в праве 1/3) и Сафронова Д.Л. (доля в праве 1/3). Право собственности Сафронова Л.М. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19). Спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру со всеми удобствами, общей площадью с учетом лоджий и балконов 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 12,9 кв.м. и 15,1 кв.м. Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы собственники Сафронов Л.М., Сафронова В.Ю., Сафронов Д.Л. (л.д.7). В судебном заседании установлено, что в спорной квартире фактически проживает истец Сафронов Л.М., ответчик Сафронова В.Ю. Ответчик Сафронов Д.Л. в квартире не проживает, что следует из пояснений истца и ответчика Сафроновой В.Ю. в судебном заседании. Между Сафроновым Л.М. и Сафроновой В.Ю. сложился порядок пользования жилым помещением: Сафронов Л.М. занимает комнату, площадью 12,9 кв.м., а Сафронова В.Ю. комнату, площадью 15,1 кв.м.

Истец Сафронов Л.М. и Сафронова В.Ю. состоят в зарегистрированном браке, от брака имеют сына Сафронова Д.Л., который в спорном жилом помещении не проживает, однако истец не возражает, чтобы ему с сыном определили в пользование комнату, площадью 12,9 кв.м.

Рассматривая исковые требования истца Сафронова Л.М. об определении порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, возражений против сложившегося порядка стороны не имеют.

При распределении бремени содержания квартиры суд учитывает тот факт, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за отопление для собственника помещения в многоквартирном доме определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в жилом помещении рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальных услуг, на каждого гражданина, зарегистрированного в таком жилом помещении.

С учетом изложенного суд считает необходимым определить в пользование Сафронова Л.М. и Сафронова Д.Л. комнату площадью 12,9 кв.м., в пользование ответчика Сафроновой В.Ю. комнату, площадью 15,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников жилого помещения. Открыть на Сафронова Л.М. и Сафронова Д.Л., Сафронову В.Ю. отдельные лицевые счета на содержание квартиры, исходя из жилой комнаты, площадью 12,9 кв.м., закрепленной за Сафроновым Л.М. и Сафроновым Д.Л., жилой комнаты, площадью 15,1 кв.м., закрепленной за Сафроновой В.Ю. Размер платы мест общего пользования, за пользование газоснабжением, водоснабжением и электроэнергией определить в равных размерах- 1/3 доли за каждым.

Рассматривая встречное исковое заявление Сафроновой В.Ю. о взыскании с Сафронова Л.М. компенсации за пользование дополнительными метрами, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку истец изменил исковые требования, просит определить ему с сыном комнату меньшей площади.

Согласно ст. ст. 94, 100 ГПК РФ с ответчиков Сафронова Д.Л. и Сафроновой В.Ю. в пользу Сафронова Л.М. подлежат взысканию расходы по оказанию юридической помощи в разумных пределах по 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафронова Л. М. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, д.** кв.**, закрепив за Сафроновым Л. М. и Сафроновым Д. Л. жилую комнату площадью 12,9 кв.м., за Сафроновой В. Ю. комнату площадью 15,1 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании Сафронова Л. М., Сафронова Д. Л. и Сафроновой В. Ю.

Открыть отдельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги квартирой № ** дома № ** по ул. Я* г.Н.Новгорода, исходя из жилой комнаты площадью 12,9 кв.м., закрепленной за Сафроновым Л. М. и Сафроновым Д. Л., и жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., закрепленной за Сафроновой В. Ю.Размер платы мест общего пользования, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения определить в соответствии с долями собственников Сафронова Л. М., Сафронова Д. Л. и Сафроновой В. Ю. в общем имуществе равной 1/3 доли за каждым.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Сафронова Д. Л., Сафроновой В. Ю. в пользу Сафронова Л. М. расходы по оплате юридических услуг по 500 рублей с каждого.

В удовлетворении встречного искового заявления Сафроновой В. Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.