Решение Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелихова Я. А. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры №** дома №* по ул. Р* г. Н. Новгорода. В квартире так же на регистрационном учете состоит мать истца – Мелихова М. Г. В 1995 году в указанной квартире была произведена самовольно перепланировка, заключающаяся в следующем: - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №2 и шкафом; - демонтаж дверного проема между жилой комнатой №2 и жилой комнатой №3; - монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №1 и коридором №3; - монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №2 и коридором №4. Произведенная перепланировка в свою очередь не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировку родители истца не оформили, в настоящее время ему необходимо решение суда о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав ранее заявленные исковые требования. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Третье лицо - Мелихова М. Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение, общей площадью до произведенной перепланировки 44,5 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 45,3 кв. метра, в том числе жилой - 27,2 кв. метра, расположено на третьем этаже кирпичного пятиэтажного дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р*, дом *, кв. **, состоит из двух комнат. Согласно справке ТСЖ-* от 23 мая 2011 года собственником указанного жилого помещения является истец, Мелихов Я.А. В спорной квартире была самовольно произведена перепланировка, которая заключилась в следующем: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №2 и шкафом; демонтаж дверного проема между жилой комнатой №2 и жилой комнатой №3; монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №1 и коридором №3; монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №2 и коридором №4. В результате выполненной перепланировки произошло изменение количества и площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты №1 уменьшилась с 9,6 кв. метра до 9,3 кв. метра; площадь жилой комнаты №2 уменьшилась с 17,6 кв. метра до 13,6 кв. метра; образован коридор №4 площадью 3,5 кв. метра и коридор №3 площадью 2,2 кв. метра. Общая площадь квартиры уменьшилась с 44,5 кв. метра до 44,0 кв. метра; с учетом лоджий и балконов - с 45,3 кв. метра до 44,8 кв. метра; жилая площадь уменьшилась с 27,2 кв. метра до 22,9 кв. метра; вспомогательная площадь увеличилась с 17,3 кв. метра до 21,1 кв. метра. Основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Согласно представленному в материалы дела заключению № * по перепланировке квартиры по ул. Р*, дом № *, кв. ** в М* районе г. Н. Новгорода, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), основные несущие конструкции здания не затронуты; дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Мелихова Я.А. удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры по адресу г. Н. Новгород, ул. Р*, д. *, кв. **, в результате которой общая площадь жилого помещения составляет 44,0 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 44,8 кв. метра; жилая площадь – 22,9 кв. метра, вспомогательная – 21,1 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.