Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой Л. П. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ч*, д. * *, кв. *. В 2011 году в указанной квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых была демонтирована конструкция шкафа 5 площадью 0,2 кв. метра и конструкция шкафа 6 площадью 0,3 кв. метра; демонтирована ненесущая перегородка между ванной 3 и туалетом 4, в результате чего организован совмещенный санузел 3 площадью 3,7 кв. метра; возведена новая ненесущая перегородка из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего организовалась кладовая 4 площадью 2,4 кв. метра; возведена новая ненесущая перегородка на площади лоджии, в результате чего площадь уменьшилась с 3,3 кв. метра до 1,2 кв. метра; демонтированы дверные и оконные заполнения и подоконная часть в наружной кирпичной стене между лоджией и жилой комнатой 1; конструкции лоджий утеплены мин. плитами, защищены листами ГВЛ, установлены двойные стеклопакеты с тройным остеклением, площадь лоджий включена в площадь жилой комнаты 1, в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличилась с 18,4 кв. метра до 20,7 кв. метра; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, что в свою очередь не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировку и переустройство истица не оформила, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении перепланировки и переустройства спорного жилого помещения. В судебное заседание истица Беспалова Л. П. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представили. В представленном суду отзыве на иск Беспаловой Л.П. просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства - 34,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 37,5 кв. метра, в том числе жилой - 18,4 кв. метра, на втором этаже девятиэтажного многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, дом * *, кв. * (л.д. 5, 23). Согласно договору купли-продажи квартиры от 12.04.2010 года, а также свидетельству о государственной регистрации права серии * № * от 06.05.2010 года истец Беспалова Л.П. является собственником указанного жилого помещения (л.д. 22-23). В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые заключились в следующем: - демонтирована конструкция шкафа 5 площадью 0,2 кв. метра и конструкция шкафа 6 площадью 0,3 кв. метра; - демонтирована ненесущая перегородка между ванной 3 и туалетом 4, в результате чего организован совмещенный санузел 3 площадью 3,7 кв. метра; - возведена новая ненесущая перегородка из плит ГВЛ по металлическому каркасу в результате чего организовалась кладовая 4 площадью 2,4 кв. метра; - возведена новая ненесущая перегородка на площади лоджии, результате чего площадь уменьшилась с 3,3 кв. метра до 1,2 кв. метра; - демонтированы дверные и оконные заполнения и подоконная часть в наружной кирпичной стене между лоджией и жилой комнатой; - конструкции лоджий утеплены мин. плитами, защищены листами ГВЛ, установлены двойные стеклопакеты с тройным остеклением, площадь лоджий включена в площадь жилой комнаты, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась с 18,4 кв. метра до 20,7 кв. метра; - пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 34,2 кв. метра до 38,9 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – с 37,5 кв. метра до 40,1 кв. метра, жилая площадь квартиры также увеличилась с 18,4 кв. метра до 20,7 кв. метра; вспомогательная площадь увеличилась с 15,8 кв. метра до 18,2 кв. метра. Также уменьшилась площадь лоджий и балконов с 3,3 кв. метра до 1,2 кв. метра; в помещении санузла 3 произведена замена ванны на душевую кабину и произведена переустановка умывальника; вентиляция санузла и кухни осуществляются через существующие вентиляционные каналы жилого дома; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде, на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры № * в жилом доме № * * по улице Ч* в Московском районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*«П*», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы системы водоснабжения и канализации жилого дома. Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания. Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Беспаловой Л. П.удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу г. Н. Новгород, ул. Ч*, д. * *, кв. *, в результате которых общая площадь квартиры составляет 38,9 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 40,1 кв. метра, жилая площадь - 20,7 кв. метра, вспомогательная – 18,2 кв. метра, площадь лоджий и балконов составляет – 1,2 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.