РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова В. М. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что вступает в права наследства на квартиру ** в доме ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода, принадлежавшую его родителям Б*,Б** и бабушке Е*. В указанной квартире до обращения в суд были выполнены перепланировка и переустройство заключающиеся в следующем: - демонтаже перегородки с дверным проемом между кладовой (3) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки); - демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) ( по плану БТИ до перепланировки); -демонтаже перегородки между кладовой (3) в жилой комнате (1) ( по плану до перепланировки); - монтаже перегородки с дверным проемом между комнатой (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки); - снятии санитарно-технического прибора (раковины) в ванной (5) (по плану до перепланировки). Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истец просит сохранить квартиру ** дома ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Борисов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27 июля 1994г. Е*, Б*, Б** была предоставлена квартира ** в доме ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Б** умер 27.09.2006г., Б* умерла 28.09.1999г., Е* умерла 15.01.1998г. (л.д. 13-15). В настоящий момент в спорной квартире зарегистрирован и проживает наследник умерших Борисов В.М. (л.д. 12) До обращения в суд в спорной квартире были выполнены перепланировка и переустройство заключающиеся в следующем: - демонтаже перегородки с дверным проемом между кладовой (3) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки); - демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) ( по плану БТИ до перепланировки); -демонтаже перегородки между кладовой (3) в жилой комнате (1) ( по плану БТИ до перепланировки); - монтаже перегородки с дверным проемом между комнатой (1) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки); - снятии санитарно-технического прибора (раковины) в ванной (5) (по плану БТИ до перепланировки). В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 45,9 кв.м. до 46,0 кв.м., жилая площадь увеличилась с 30,9 кв.м. до 32,7 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 15,0 кв.м. до 13,3 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 13 августа 2009г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире ** в доме ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочности характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. В результате перепланировки повысилась комфортность жильцов. Согласно сообщению ОГПН по Московскому району при выполнении перепланировки в квартире ** в доме ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода нарушения требований пожарной безопасности не выявлены (л.д. 11). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражений по иску не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Борисова В. М. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, дом **, квартира ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 14,3 кв. м, жилая комната 2 площадью – 18,4 кв.м., кухня 3 площадью - 5,3 кв.м., санузел 4 площадью – 3,1 кв.м., прихожая 5 площадью – 4,9 кв.м., балкон 6 площадью - 0,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 46,0 кв.м., с учетом балкона – 46, 9 кв.м., в том числе жилая – 32,7 кв.м., вспомогательная –13,3 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.