Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Будько Е.В. при секретаре Поповой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шельменкина А. А. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, третье лицо: Седов А. А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ему на праве собственности, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 15 апреля 1997 года, принадлежит квартира №** дома №* * по ул. Ч*. Квартира однокомнатная, общей площадью 40,9 кв.м., жилой-23,2 кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Поземельной книге за кадастровым номером * 16 апреля 1997 года. Им была выполнена перепланировка и переустройство в квартире ** дома * * по ул. Ч*: -в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенного шкафа 3, помещение шкафа ликвидировано, в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличена с 23,2 кв.м. до 23,6 кв.м., проем перегородки заделан плитами ГВЛ, -демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между ванной 4, туалетом 5, прихожей 6, -установлена каркасная перегородка из плит ГВЛВ, в результате чего организован совмещенный санузел 3 площадью 3,3 кв.м., площадь прихожей 4 уменьшена с 6,21 кв.м. до 5,9 кв.м.(нумерация помещений по плану после перепланировки), -пол в санузле 3 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, -в результате переустройства в кухне переустановлена плита и газовая колонка, переустановка газовых приборов согласована со службой газа. Проведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается заключением о соответствии перепланировки и переустройства строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения, общая площадь квартиры ** дома * * по ул. Ч* в настоящее время составляет -40,8 кв.м., жилая - 23,6 кв.м.. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.27). Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по иску суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании свидетельство о государственной регистрации права от 16.04.1997 года Шельменкин А.А. является собственником квартиры ** дома * «*» по ул. Ч* (л.д.18). Квартира принадлежит ему на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 15.04.1997 года (л.д.19-20). В данной квартире, согласно выписки из лицевого счета, на регистрационном учете состоит Седов А.А. (л.д.3). Так, до обращения в суд, в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка, выразившиеся в проведении следующих работ: -в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенного шкафа 3, помещение шкафа ликвидировано, в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличена с 23,2 кв.м. до 23,6 кв.м., проем перегородки заделан плитами ГВЛ, -демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между ванной 4, туалетом 5, прихожей 6, -установлена каркасная перегородка из плит ГВЛВ, в результате чего организован совмещенный санузел 3 площадью 3,3 кв.м., площадь прихожей 4 уменьшена с 6,21 кв.м. до 5,9 кв.м.(нумерация помещений по плану после перепланировки), -пол в санузле 3 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, -в результате переустройства в кухне переустановлена плита и газовая колонка, переустановка газовых приборов согласована со службой газа. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений (нумерация помещений согласно плану ОАО Волжского проектного института «Проектверфь» после перепланировки): - площадь жилой комнаты (1) составляет – 23,6 кв.м. - площадь кухни (2) составляет – 8 кв.м. - площадь сан.узла (3) составляет – 3,3 кв.м. - площадь прихожей (4) составляет –5,9 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжского проектного института «П*» (свидетельство №*) выполненная перепланировка в квартире ** дома * «*» по ул. Ч* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.11-17). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шельменкина А. А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Ч* в доме * «*», квартира ** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 составляет – 23,6 кв.м., кухня 2 составляет – 8 кв.м., сан.узел 3 составляет – 3,3 кв.м., прихожая 4 составляет –5,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет – 40,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 41,6 кв.м., жилая – 23,6 кв.м., вспомогательная – 17,2 кв.м Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.