РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Н.Новгород 29 июня 2011 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Айдовой О.В., при секретаре Пузановой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаевой Т. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец Китаева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что она является собственником квартиры № *** в доме ** по пр.Г* г.Н.Новгорода. В целях улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка и переустройство – демонтированы перегородки, выгораживающие шкаф и прихожую, площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 16,8 кв.м. до 19,1 кв.м. за счет включения площадей шкафа и прихожей в площадь жилой комнаты; демонтирована перегородка между ванной (5) и туалетом (4), на общей площади санузлов в пределах наружных границ организован совмещенный сан.узел (3), площадью 3,2 кв.м., в организованном сан.узле вместо демонтированной ванны устанволена душевая кабина, умывальник переустановлен. Вентиляция совмещенного сан.узла (4) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение установленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации: на кухне (2) установлена 4-х конфорочная плита (была 2-х конфорочная). Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Чуркина Л.Н., действующая по доверенности, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав иск. Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по иску не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, пр. Г*, д.**, кв.***, является Китаева Т. В., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 января 2005 года (л.д.4). В указанной квартире зарегистрирована и проживает Китаева Т.В, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20). До обращения в суд в целях улучшения условий пользования квартирой была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем: демонтированы перегородки, выгораживающие шкаф и прихожую, площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 16,8 кв.м. до 19,1 кв.м. за счет включения площадей шкафа и прихожей в площадь жилой комнаты; демонтирована перегородка между ванной (5) и туалетом (4), на общей площади санузлов в пределах наружных границ организован совмещенный сан.узел (3), площадью 3,2 кв.м., в организованном сан.узле вместо демонтированной ванны устанволена душевая кабина, умывальник переустановлен. Вентиляция совмещенного сан.узла (4) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение установленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации: на кухне (2) установлена 4-х конфорочная плита (была 2-х конфорочная). Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*», имеющего свидетельство о допуске к видам работ, выполненные перепланировка и переустройство в квартире № *** дома ** по пр.Г* г.Н.Новгорода соответствует требованиям противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены, не создают угрозу их жизни и здоровью. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры. Комфортность жильцов не ухудшена (л.д.15-16). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Китаевой Т. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, пр.Г*, дом **, квартира № *** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого демонтированы перегородки, выгораживающие шкаф и прихожую, площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 16,8 кв.м. до 19,1 кв.м. за счет включения площадей шкафа и прихожей в площадь жилой комнаты; демонтирована перегородка между ванной (5) и туалетом (4), на общей площади санузлов в пределах наружных границ организован совмещенный сан.узел (3), площадью 3,2 кв.м., в организованном сан.узле вместо демонтированной ванны устанволена душевая кабина, умывальник переустановлен. Вентиляция совмещенного сан.узла (4) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение установленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации: на кухне (2) установлена 4-х конфорочная плита (была 2-х конфорочная). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.