Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Будько Е.В., при секретаре Лапиной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина А. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, **-**. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. В 2011 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: · Демонтированы перегородки между жилой комнатой, шкафом и прихожей, · Демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, · Выполнена новая перегородка между кладовой, жилой комнатой и кухней, Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представитель истца письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.26). Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по иску суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации Колчин А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, **-** (л.д.4). Данная квартира приобретена Колчиным А.С. на основании договора купли продажи от 18.10.3010 года (л.д.5). Так, до обращения в суд, в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка, выразившиеся в проведении следующих работ: · Демонтированы перегородки между жилой комнатой, шкафом и прихожей, · Демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней · Выполнена новая перегородка между кладовой, жилой комнатой и кухней, · В кухне перенесена газовая колонка, 2-х конфорочная газовая плита заменена 4-х конфорочной газовой плитой, газ. Плита перенесена. В результате перепланировки и переоборудования, согласно плану ООО «А*» произошли следующие изменения площадей: - прихожая (1) – 2,80 кв.м., - санузел (2) – 2,70 кв.м., - кухня (3) – 6,20 кв.м., - жилая комната (4) – 17,10 кв.м., - кладовая (5) – 0,90 кв.м. Согласно заключению, составленному специалистами ООО «А*» (свидетельство №* от 04 августа 2010 года) выполненная перепланировка в квартире ** дома ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Работы по перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам не затронули конструкций и элементов соседних квартир, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства нет (л.д.10-21). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Колчина А.С. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Ч*, дома ** квартиры ** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: - прихожая (1) – 2,80 кв.м., - санузел (2) – 2,70 кв.м., - кухня (3) – 6,20 кв.м., - жилая комната (4) – 17,10 кв.м., - кладовая (5) – 0,90 кв.м. Общая площадь квартиры составляет – 29,7 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 29,7 кв.м., жилая – 17,1 кв.м., вспомогательная – 12,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.