Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г. Н. Новгород Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедрединовой В. Е. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Бедрединова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в настоящее время она вступает в права наследства после смерти соей матери, в частности на квартиру № ** дома № * по ул. П* г.Н.Новгорода. В данной квартире была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже ненесущей перегородки между туалетом и ванной, в результате чего организован совмещенный санузел. Работы по переустройству в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проводились. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан. В связи с тем, что предыдущий владелец квартиры перепланировку оформить не успела, истице необходимо решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования. Ответчики - представитель Администрации г. Н. Новгорода и представитель Администрации Московского района г. Н. Новгорода, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, письменных возражений и ходатайств об отложении в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение, общей площадью 44,8 кв. метра, в том числе жилой – 45,7 кв. метра, находится на пятом жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. П*, д. *, кв. ** состоит из двух комнат. Согласно свидетельству о государственной регистрации серии * № * от 15.04.1998 года собственником квартиры № ** в доме * по улице П* г.Н.Новгорода является К*(л.д. 14). Из выписки из лицевого счета № * от 07.07.2011 года, выданной ТСЖ № *, следует, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*,д. *, кв. ** принадлежит К* на основании полной выплаты пая (л.д. 19). 30 января 2011 года К* умерла (л.д. 15). Наследником первой очереди по закону после её смерти является истица Бедрединова В. Е. Данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела № * (л.д. 20-32). В настоящее время истица намерена вступать в права наследования после смерти своей матери и зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ей наследственное имущество. Однако с целью улучшения условий проживания в спорном жилом помещении прежним собственником была произведена перепланировка, которая заключилась в следующем: - демонтирована ненесущая перегородка между туалетом, в результате чего организован совмещенный санузел площадью 3,0 кв. метра; - пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике; - вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентканалы жилого дома. Работы по переустройству в данной квартире не проводились. В результате перепланировки общая площадь спорной квартиры с учетом лоджий и балконов уменьшилась с 44,8 кв. метра до 44,5 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – уменьшилась с 45,7 кв. метра до 45,4 кв. метра; жилая – не изменилась и составляет 28,9 кв. метра; вспомогательная – уменьшилась с 15,9 кв. метра до 15,6 кв. метра. Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии перепланировки квартиры № ** в доме * по ул. П* в М* районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «Волжский проектный институт «П*», выполненная перепланировка в указанной квартире произведена в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района возражений против сохранения указанной перепланировки не представили, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Бедрединовой В. Е. удовлетворить. Сохранить перепланировку жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. П*, дом *, кв. **, в результате которой общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов составляет 45,4 кв. метра, без учета лоджий и балконов 44,5 кв. метра; в том числе жилая – 28,9 кв. метра; вспомогательная – 15,6 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.