Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Будько Е.В., при секретаре Лапиной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Г. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода, третьи лица: ФГУП «Р*», Петрова Г. Г., Петрова Л. Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 43,12 кв.м., жилой площадью 28,50 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, **-*, комната 12,13. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят его жена Петрова Г.Г. и дочери Петрова Л.Г., П*. В целях улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка и переоборудование, которые заключаются в следующем: В результате перепланировки и переоборудования произошли следующие изменения площадей: умывальная (24) площадью 9,1 кв.м., санузел (25) площадью 1,0 кв.м. перепланированы в коридор (14) площадью 2,6 кв.м. и санузел (15) площадью 3,4 кв.м. Согласно итогового заключения по перепланировке и переоборудованию, выполненному ООО «П*»: -работы по перепланировке и переоборудованию не затронули конструкций и элементов соседних помещений; -наружные ограждающие конструкции помещений остались без изменений; -прочность, характеристики конструктивных элементов помещений, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; -разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; -соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритом помещений; - сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. Таким образом, помещение после проведенных в нем перепланировки и переоборудования в виде демонтажа и возведения не несущих перегородок, замены санитарно-технического оборудования и гидроизоляции пола санузла, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию помещений. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Перепланировка и переоборудование выполнялись в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Работы по перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам не затронули конструкций и элементов соседних квартир, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства нет. Согласно инвентаризационного плана от 28.04.2011 года Нижегородского филиала ФГУП «Р*» М* отделение общая площадь жилого помещения: коммунальной квартиры №*, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, улица Н*, дом №** составляет 270,2 кв.м. (с учетом балконов и лоджий 270,2 кв.м.), жилая -175,9 кв.м., вспомогательная 94,3 кв.м. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.45). Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по иску суду не представили. Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.45). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц, представителей ответчиков. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №* от 18.11.2010 года Петров Г.А. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат 12,13 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Н*, д.**, кв.* (л.д.27-31). В данной квартире, согласно выписки из домовой книги, проживают Петров Г.А., петрова Г.Г., Петрова Л.Г., П* л.д.32). Так, до обращения в суд, в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка, выразившиеся в проведении следующих работ: - Демонтаж не несущих перегородок санузла 25, - Демонтаж раковины и унитаза, - Монтаж перегородок санузла 15 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff с устройством дверного проема и установкой двери по ГОСТ; - Установка санитарно-технического оборудования (унитаз, раковина, душ) в санузле 15; - Устройство гидроизоляции пола санузла. В результате перепланировки и переоборудования, согласно плану ООО «П*» произошли следующие изменения площадей: - умывальная (24) площадью 9,1 кв.м., - санузел (25) площадью 1,0 кв.м. - коридор (14) площадью 2,6 кв.м. - санузел (15) площадью 3,4 кв.м. Согласно заключению, составленному специалистами ООО «П*»(свидетельство №* от 16.12.2010 года) выполненная перепланировка в комнате 12,13 квартиры * дома ** по ул.Н* г.Н.Новгорода требованиям строительных норм и правил не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Работы по перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам не затронули конструкций и элементов соседних квартир, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства нет (л.д.10-26). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Петрова Г. А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Н*, д.**, кв.*, комната 12,13 в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: - жилая комната (12) площадью 11,4 кв.м., - жилая комната (13) площадью 17,1 кв.м, - умывальная (24) площадью 9,1 кв.м., - санузел (25) площадью 1,0 кв.м. - коридор (14) площадью 2,6 кв.м. - санузел (15) площадью 3,4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет – 270,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 270,2 кв.м., жилая – 175,9 кв.м., вспомогательная – 94,3 кв.м Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.