Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Т. Н. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры ** в доме ** по ул. Г* г.Н.Новгорода. В 2011г. в квартире самовольно была выполнена перепланировка заключающаяся в следующем: - демонтирована конструкция шкафа 3 площадью 0,4 кв.м.; - демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки между прихожей 7 и жилой комнатой 2; - возведена новая ненесущая перегородка из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 16,8 кв.м. до 11, 8 кв.м., площадь прихожей 6 увеличилась с 4,6 кв.м. до 9, 6 кв.м. -в помещении ванной 5 демонтирован умывальник; - обе комнаты стали изолированными. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Егорова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от 25 февраля 2011г. Егорова Т.Н. является собственником квартиры ** в доме ** по ул. Г* г.Н.Новгорода. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.27). В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит только собственник Егорова Т.Н. (л.д. 28) До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, в результате которой: -демонтирована конструкция шкафа 3 площадью 0,4 кв.м.; -демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки между прихожей 7 и жилой комнатой 2; - возведена новая ненесущая перегородка из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 16, 8 кв.м. до 11,8 кв.м., площадь прихожей 6 увеличилась с 4,6 кв.м. до 9,6 кв.м.; В результате переустройства: - в помещении ванной 5 демонтирован умывальник; - вентиляция туалета, ванной и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома; - подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде, на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. Вследствие осуществления перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 44,5 кв.м. до 44,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,8 кв.м. до 25,8 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 13,7 кв.м. до 18,3 кв.м. Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*«П*» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в квартире ** в доме ** по ул. Г* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно – эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, комфортность жильцов не ухудшена. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Егоровой Т. Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Г*, дом **, кв. ** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 14,0 кв.м, жилая комната 2 площадью – 11,8 кв.м., кухня 3 площадью – 5,6 кв.м., ванная 4 площадью – 2,1 кв.м., туалет 5 площадью – 1,0 кв.м., прихожая 6 площадью – 9,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м., жилая площадь – 25,8 кв.м., вспомогательная площадь –18,3 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.