Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приятелева Н. Б. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец Приятелев Н.Б. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры ** в доме ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода. В 1970 году в указанной квартире была выполнена перепланировка, заключающаяся в удлинении стены. Выполненная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Истец просит сохранить квартиру ** дома ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Приятелев Н.Б. исковые требования поддержал. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. Выслушав истца Приятелева Н.Б., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что спорная квартира ** в доме ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода на основании договора дарения от 28 июля 1993 года принадлежит Приятелеву Н.Б. (л.д.14). До обращения в суд, в указанной квартире самовольно была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: - демонтаже перегородки с дверными проемами между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану до перепланировки); - монтаже перегородки с дверным проемом между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану после перепланировки»; В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 41,3 кв.м. до 41,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 27,9 кв.м. до 26,0 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 13,4 кв.м. до 15,1 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 13 августа 2009г.) выполненная перепланировка в квартире ** в доме ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Согласно сообщению ОГПН по Московскому району, нарушений требований пожарной безопасности в перепланированной квартире ** в доме ** по ул. Ч* г.Н.Новгорода, не выявлено (л.д. 15). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Приятелева Н. Б. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, дом ** квартира ** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 10,2 кв.м, жилая комната 2 площадью – 15,8 кв.м., кладовая 3 площадью – 2,5 кв.м., кухня 4 площадью - 6,0 кв.м., санузел 5 площадью – 2,9 кв.м., прихожая 6 площадью – 3,7 кв.м., балкон 7 площадью - 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 41,1 кв.м., с учетом балкона – 41,9 кв.м., в том числе жилая – 26,0 кв.м., вспомогательная – 15,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.