РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Айдовой О.В. с участием истца Ярова А.А. при секретаре Пузановой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярова А. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Открытому акционерному обществу «Н*» о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение, указывая, что использует для личного проживания комнату №* в доме *** по ул.Б* г.Н.Новгорода с сентября 2010г. на основании договора найма № * от 06 сентября 2010г. Осуществляет коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение. Ранее приватизация на данный объект недвижимого имущества не проводилась, право собственности не регистрировалось. Данный объект недвижимости находился в государственной собственности. В настоящее время здание общежития относится к федеральной собственности, числится в реестре федерального имущества как объект казны РФ и находится на балансе ОАО «Н*». Считает, что имеет законное право на приватизацию занимаемой им комнаты, просит суд признать за ним право на приватизацию комнаты № * в д.*** по ул.Б* г.Н.Новгорода, признать право собственности в порядке приватизации на указанную комнату. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав при этом, что здание общежития является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*», относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества. Данный объект недвижимости имеет статус общежития и не подлежит отчуждению, в соответствии со ст.92 ЖК РФ. Просит в удовлетворении исковых требований Ярову А.А. отказать. Ответчик ОАО «Н*» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, указав, что ОАО «Н*» не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.***, ком. *, жилые дома № ***, *** по ул.Б* были переданы ТСЖ «Б*» по акту приема-передачи от 30.11.2010г. Считает, что ОАО «Н*» не является стороной по делу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.2 п.5 Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 3 июля 1991 года №1531, приватизация жилищного фонда регулируется иными законодательными актами. Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года «О введении в действие закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» до приведения действующего законодательства РСФСР и республик в составе РСФСР в соответствие с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» оно применяется постольку, поскольку не противоречит этому Закону. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Судом установлено, что истец Яров А.А. прибыл из Республики Т* в 1996г., проживал и был зарегистрирован по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.***, к.*** в период с 1996г. по 2010г. Участие в приватизации по указанному адресу не принимал, что подтверждается справкой ТСЖ «Б*» от 26.07.2011г. 06 сентября 2010г. между ОАО «Н*» и Яровым А.А. заключен договор найма жилого помещения на комнату № * в доме *** по ул.Б* г.Н.Новгорода, в которой истец был зарегистрирован, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 22.06.2011г. (л.д.9,19-20). Данное жилое помещение Яров А.А. занимает до настоящего времени. Истец в настоящее время намерен осуществить свое право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, а именно приватизировать жилую комнату № * в общежитии дома № *** по ул.Б* г.Н.Новгорода. В соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10 января 1993г. в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда включению не подлежали, общежитие по адресу: г.Н.Новгород, Б*, д.*** должно было быть передано в муниципальную собственность. Суд не может признать указанные действия законными, поскольку в нарушение законодательства после приватизации государственного предприятия общежитие, возведенное до приватизации завода, не было передано в муниципальную собственность, чем нарушены права проживающих в нем граждан на приобретение жилья в порядке приватизации. Указанное нашло свое отражение в п.20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006г., согласно которому на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Таким образом, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Как пояснил суду истец, в комнате № * он проживает на основании договора найма, проводит за свой счет косметический ремонт, приобретает мебель, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Ранее в приватизации не участвовал. Согласно справки ФГУП «Р*» Нижегородский филиал по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996г. по 01 июля 1998г. права собственности на указанный объект недвижимого имущества не производилась. По данным из реестровой книги Московского районного ОТИ регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.***, ком.* (общежитие) не производилась. (л.д.5,6). Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: экспликацией, выпиской из лицевого счета, договором найма жилого помещения, справками и другими материалами дела. Учитывая, что ответчики возражений против признания права собственности за истцом на спорное жилое помещение не представили, истец правомерно владеет жилым помещением, получил жилье на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, постоянно проживает в комнате № *, однако лишен возможности получить жилое помещение в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд считает возможным исковые требования Ярова А.А. удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ярова А. А. удовлетворить. Признать за Яровым А. А. право на приватизацию жилого помещения – комнаты № * в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, жилой площадью 16,7 кв.м. Признать за Яровым А. А. право собственности на жилое помещение – комнату № * в доме *** по ул. Б* г.Н.Новгорода жилой площадью 16,7 кв.м. в порядке приватизации и долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.