РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Н.Новгород 01 августа 2011 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Айдовой О.В. при секретаре Пузановой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Л. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, в перепланированном состоянии указывая, что является собственником квартиры № * в доме */* по ул. П* г.Н.Новгорода. В 2010 году в целях улучшения благоустройства квартиры были произведены перепланировка и переустройство – демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой 8 и коридором 7, между жилой комнатой 9 и коридором 7, между кухней 1 и жилой комнатой 3, между жилой комнатой 3, кладовой 2, коридором 6 и ванной 4, демонтированы дверные блоки в несущей кирпичной стене между коридором 6 и прихожей 7, между кухней 1 и коридором 7, проем между кухней 9 и прихожей 10 заделан, организован проем в несущей кирпичной стене между прихожей 10 и кухней 9, проем выполнен с установкой металлической перемычки из швеллеров, возведены новые ненесущие каркасные перегородки на площади жилой комнаты 3, в результате чего площадь жилой комнаты 3 уменьшилась с 17,9 кв.м. до 13,9 кв.м., организован гардероб 4 площадью 1,6 кв.м., возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего: площадь комнаты 1 уменьшилась с 19,8 кв.м. до 15,9 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 14,0 кв.м. до 12,5 кв.м., площадь туалета 6 уменьшилась с 1,2 кв.м. до 1,0 кв.м., площадь коридора 7 увеличилась с 1,4 кв.м. до 6,8 кв.м., организован шкаф 8 площадью 0,8 кв.м., площадь кухни 9 увеличилась с 9,2 кв.м. до 12,5 кв.м., площадь прихожей 10 уменьшилась с 8,9 кв.м. до 6,9 кв.м., организован шкаф 11 площадью 1,3 кв.м. Пол в туалете 6 и ванной 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства в помещении ванной 5 произведена переустановка умывальника и замена ванны на душевую кабину, в помещении туалета 6 произведена переустановка унитаза, в помещении кухни 9 произведена переустановка раковины. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. От истца Тимофеевой Л.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в суд представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Тимофеева Л.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.П*, д.*/*, кв.*, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.03.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2002 года (л.д.5) В указанной квартире зарегистрирована истец Тимофеева Л.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). До обращения в суд в 2010г. в целях улучшения условий пользования квартирой были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой 8 и коридором 7, между жилой комнатой 9 и коридором 7, между кухней 1 и жилой комнатой 3, между жилой комнатой 3, кладовой 2, коридором 6 и ванной 4, демонтированы дверные блоки в несущей кирпичной стене между коридором 6 и прихожей 7, между кухней 1 и коридором 7, проем между кухней 9 и прихожей 10 заделан, организован проем в несущей кирпичной стене между прихожей 10 и кухней 9, проем выполнен с установкой металлической перемычки из швеллеров, возведены новые ненесущие каркасные перегородки на площади жилой комнаты 3, в результате чего площадь жилой комнаты 3 уменьшилась с 17,9 кв.м. до 13,9 кв.м., организован гардероб 4 площадью 1,6 кв.м., возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего: площадь комнаты 1 уменьшилась с 19,8 кв.м. до 15,9 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 14,0 кв.м. до 12,5 кв.м., площадь туалета 6 уменьшилась с 1,2 кв.м. до 1,0 кв.м., площадь коридора 7 увеличилась с 1,4 кв.м. до 6,8 кв.м., организован шкаф 8 площадью 0,8 кв.м., площадь кухни 9 увеличилась с 9,2 кв.м. до 12,5 кв.м., площадь прихожей 10 уменьшилась с 8,9 кв.м. до 6,9 кв.м., организован шкаф 11 площадью 1,3 кв.м. Пол в туалете 6 и ванной 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства в помещении ванной 5 произведена переустановка умывальника и замена ванны на душевую кабину, в помещении туалета 6 произведена переустановка унитаза, в помещении кухни 9 произведена переустановка раковины. По плану до перепланировки комната 3 не может являться жилой, т.к. площадь жилых помещений в соответствии с п.5.7 СНиП 31-01-2003 должна быть не менее 8 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки составляет 79,0 кв.м., в том числе жилая – 42,3 кв.м. (л.д.12-13). Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*», имеющего свидетельство о допуске к видам работ, квартира № * дома */* по ул.П* г.Н.Новгорода после проведенных в ней работ соответствует требованиям санитарно-эпидемических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома (л.д.14). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Тимофеевой Л. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.П*, дом */*, квартира № * в перепланированном и переоборудованном состоянии, в результате которого демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой 8 и коридором 7, между жилой комнатой 9 и коридором 7, между кухней 1 и жилой комнатой 3, между жилой комнатой 3, кладовой 2, коридором 6 и ванной 4, демонтированы дверные блоки в несущей кирпичной стене между коридором 6 и прихожей 7, между кухней 1 и коридором 7, проем между кухней 9 и прихожей 10 заделан, организован проем в несущей кирпичной стене между прихожей 10 и кухней 9, проем выполнен с установкой металлической перемычки из швеллеров, возведены новые ненесущие каркасные перегородки на площади жилой комнаты 3, в результате чего площадь жилой комнаты 3 уменьшилась с 17,9 кв.м. до 13,9 кв.м., организован гардероб 4 площадью 1,6 кв.м., возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего: площадь комнаты 1 уменьшилась с 19,8 кв.м. до 15,9 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 14,0 кв.м. до 12,5 кв.м., площадь туалета 6 уменьшилась с 1,2 кв.м. до 1,0 кв.м., площадь коридора 7 увеличилась с 1,4 кв.м. до 6,8 кв.м., организован шкаф 8 площадью 0,8 кв.м., площадь кухни 9 увеличилась с 9,2 кв.м. до 12,5 кв.м., площадь прихожей 10 уменьшилась с 8,9 кв.м. до 6,9 кв.м., организован шкаф 11 площадью 1,3 кв.м. Пол в туалете 6 и ванной 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства в помещении ванной 5 произведена переустановка умывальника и замена ванны на душевую кабину, в помещении туалета 6 произведена переустановка унитаза, в помещении кухни 9 произведена переустановка раковины. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 79,0 кв.м., в том числе жилая – 42,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.