Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Соловьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой С. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры ** в доме ** по ул. Я* г.Н.Новгорода. В 1971 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже газового (плиты) и сантехнического (мойки) оборудования в кухне, демонтаже сантехнического (ванны) оборудования в санузле, монтаже перегородки с арочным проемом между жилой комнатой и коридором. Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в сове отсутствие, исковые требования поддержал. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, д. ** кв.** является Гусева С. А., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой по л/с (л.д. 16-18). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж газового (плиты) и сантехнического (мойки) оборудования в кухне (3) (по плану БТИ до перепланировки) демонтаж сантехнического (ванны) оборудования в санузле (4) (по плану БТИ до перепланировки), монтаж перегородки с арочным проемом между жилой комнатой (1) и коридором (5) (по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение количества и площадей помещений в квартире: - площадь жилой комнаты (1) составляет – 15,6 кв.м.; - площадь коридора (5) составляет – 1,6 кв.м.; В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 30 кв.м. до 29,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 17,3 кв.м. до 15,6 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 12,5 кв.м. до 14,1 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Р*» (лицензия *, регистрационный номер * от 22 октября 2007 года) в результате перепланировки в квартире ** дома ** по ул. Я* г.Н.Новгорода повысилась комфортность проживания жильцов, строительные материалы, использованные при перепланировке, соответствуют требованиям строительных норм и правил, соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, соблюдены законные права и интересы других граждан, функциональное назначение квартиры не изменено. Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по Московскому району г.Н.Новгорода от 23 мая 2011 года при перепланировке квартиры ** дома ** по ул. Я* г.Н.Новгорода не выявлены нарушения требований пожарной безопасности. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гусевой С. А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Я*, дом ** квартира ** в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 15,6 кв.м., шкаф 2 площадью 0,6 кв.м., кухня 3 площадью 5,7 кв.м., санузел 4 площадью 3,1 кв.м., коридор 5 площадью 1,6 кв.м., прихожая 6 площадью 3,1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 29,7 кв.м., жилая площадь – 15,6 кв.м., вспомогательная – 14,1 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.