ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Соловьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носаева В. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Носаев В.В. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Н*», администрации г.Н.Новгорода, указывая, что 15 января 2007 года между ОАО «Н*» и Носаевым В.В. заключен договор найма комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, с указанного времени истец проживает в указанной комнате. В настоящее время истец намерен реализовать право на приватизацию спорной комнаты, в чем ответчиком им было отказано. Истец просит признать за ним право на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Определением суда от 20 июня 2011 года производство по делу в части требования Носаева В.В. к администрации г.Н.Новгорода, ОАО «Н*» о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебное заседание Носаев В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, с письменными ходатайствами не обращалось.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 15 января 2007 года между ОАО «Нижегородский машиностроительный завод» и Носаевым В.В. заключен договор найма комнаты *** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м. (л.д. 6-7).

Согласно выписки из лицевого счета Носаев В.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 20 января 2007 года, что также подтверждается копией паспорта. Данное жилое помещение истец занимает до настоящего времени (л.д. 5, 8).

В настоящее время Носаев В.В. намерен осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение. Поскольку дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, полномочия по его передаче в собственность истца у ответчика отсутствуют, в приватизации спорной комнаты ему отказано.

В соответствии с сообщением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 20 мая 2011 года обращение истца о возможности приватизации рассмотрено, дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, относится к специализированному жилому фонду, ответчик не обладает полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, в связи с чем в приватизации спорной комнаты ему отказано.

Согласно справкам Нижегородского филиала ФГУП «Р*» от 05 мая 2011 года, уведомления от 28 апреля 2011 года, справки С* территориального управления администрации городского округа г.Б* Н* области записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, истец участия в приватизации не принимал (л.д. 9-11, 14).

Учитывая, что ответчик возражений суду не представил, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получил жилье на законных основаниях, однако лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Носаевым В.В. право на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать за ним право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Носаева В. В. удовлетворить.

Признать за Носаевым В. В. в порядке приватизации право собственности на комнату № *** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.