Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец Белов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что вступает в права наследства на квартиру * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода, после смерти сестры Беловой А.А. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку в квартире были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - устроен санузел площадью 4 кв.м. за счет ванной и туалета, путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом; - демонтированы дверные блоки с закрытием дверных проемов между туалетом, коридором и ванной; - устроен дверной проем с установкой дверного блока на новом месте между санузлом и коридором; - увеличена площадь кухни до 9,2 кв.м. за счет туалета и прихожей путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГЛК на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кухней и прихожей; - в прихожей демонтирован шкаф; - при выравнивании стен уменьшена площадь коридора до 2,80 кв.м.; - в санузле перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям; - в кухне перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям; - в кухне перенесена 4-х конфорочная газовая плита. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец Белов А.А. не явился, его представитель Замятина О.П., действующая а основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что спорная квартира * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода на основании договора купли – продажи от 17 июля 2001г., принадлежала Б*, умершей 26 октября 2010г. (л.д. 12). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7). Наследником умершей является ее брат Белов А.А. (л.д. 10). С 28.07.2005г. в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит (л.д.14). До обращения в суд, в указанной квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - устроен санузел площадью 4,0 кв.м. за счет ванной и туалета 6, путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом 6; - демонтированы дверные блоки с закрытием дверных проемов между туалетом 6, коридором и ванной; - устроен дверной проем с установкой дверного блока на новом месте между санузлом и коридором; - увеличена площадь кухни до 9,2 кв.м. за счет туалета 5 и прихожей путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГЛК на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кухней и прихожей; - в прихожей демонтирован шкаф; - при выравнивании стен уменьшена площадь коридора до 2,80 кв.м.; - в санузле перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям; - в кухне перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям; - в кухне перенесена 4-х конфорочная газовая плита. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 72,9 кв.м. до 72,5 кв.м., жилая площадь не изменилась, составляет 47,7 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 22,4 кв.м. до 22,0 кв.м. Согласно заключению А*(свидетельство № * от 30 декабря 2009г.), выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Белова А. А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 11,8 кв.м, жилая комната 2 площадью – 11,2 кв.м., жилая комната 3 площадью – 24,7 кв.м., кухня 4 площадью - 9,2 кв.м., прихожая 5 площадью – 6,0 кв.м., санузел 6 площадью – 4,0 кв.м., коридор 7 площадью - 2,8 кв.м., лоджия 8 площадью – 2,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 69,7 кв.м., с учетом лоджии – 72,5 кв.м., в том числе жилая – 47,7 кв.м., вспомогательная – 22,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.