Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Соловьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова В. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем комнат * в квартире * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода, на регистрационном учете состоят истец, Солдатова В.Г., С*.В комнатах были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в организации 2 санузлов и прихожей. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить комнаты 5,6,7,8,9 в квартире 7 дома 82 по ул.Н* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Солдатов В.А. уточнил исковые требования, просил сохранить комнаты * в квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Третье лицо Александрова Н.А. с иском согласилась, пояснила, что является собственником комнат * в квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода, произведенная перепланировка с ней согласована. Третье лицо Солдатова В.Г., извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не явившегося третьего лица. Выслушав пояснения истца, третьего лица Александровой Н.А., изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что нанимателем комнат, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д. * кв.7 ком. * является Солдатов В.А., что подтверждается договором социального найма № * от 11 марта 2011 года (л.д. 32-35). Согласно выписке из домовой книги, из лицевого счета на регистрационном учете в квартире состоят Солдатов В.А., Солдатова В.Г., С*(л.д. 39, 40). До обращения в суд в комнатах были произведены перепланировка и переустройство: Из нежилых помещений № * и * квартиры * организовано жилая комната с совмещенным сан.узлом. в Совмещенном сан.узле установлено сантехническое оборудование: душевой поддон, унитаз и новая раковина. Выполнена гидроизоляция пола в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены (по плану БТИ до перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение площадей и нумерация помещений в квартире: - жилая комната (5) составляет – 11,2 кв.м., - совмещенный сан.узел (5а) составляет – 2,4 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Р*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 21 июля 2010 года) в результате перепланировки и переустройства в комнате * квартиры * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода повысилась комфортность проживания жильцов, соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию комнаты, соблюдены законные права и интересы других граждан, в результате перепланировки образовалась жилая комната с совмещенным сан.узлом. Из жилых и нежилых помещений № * квартиры * организована полноценная 1-но комнатная квартира. Для нормативной вентиляции кухни используется окно. В совмещенном сан.узле установлено новое сан.техническое оборудование: ванна, унитаз, и новая раковина. В кухне устанавливается электроплита и раковина. Выполнена гидроизоляция пола в 2 слоя гидроизоляционного материала с нахлестом 250 мм на стены (по плану БТИ до перепланировки) В результате перепланировки произошло изменение площадей и нумерация помещений в квартире: - жилая комната (6)составляет – 16,9 кв.м., - кухня (7) составляет – 11,5 кв.м., - сан.узел (19) составляет – 2,7 кв.м., - коридор (20) составляет – 3,2 кв.м. В результате перепланировки и переустройства общая площадь однокомнатной квартиры составляет 34,3 кв.м., жилая площадь – 16,9 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Р*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 21 июля 2010 года) в результате перепланировки и переустройства комнат № * в квартире * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода повысилась комфортность проживания жильцов, соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, соблюдены законные права и интересы других граждан, функциональное назначение квартиры изменено, в результате перепланировки образовалась обособленная 1-но комнатная квартира. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Солдатова В. А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, улица Н*, дом * квартира * комнаты № * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого комнаты стали состоять из следующих помещений: жилая комната 5 площадью 11,2 кв.м., совмещенный сан.узел 5а площадью 2,4 кв.м., жилая комната 6 площадью 16,9 кв.м., кухня 7 площадью 11,5 кв.м., сан.узел 19 площадью 2,7 кв.м., коридор 20 площадью 3,2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 272,1 кв.м., жилая – 182,6 кв.м., вспомогательная – 89,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.