РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Поповой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина И. П., Ильиной Л. В. к ответчику Органу местного самоуправления – администрации муниципального образования З* г. С*, ОАО «Д*» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования З* г. С*, указав, что на сновании: муниципального контракта от 21.12.2007 года № * от 21.12.2007 года; дополнительных соглашений к нему от 11.08.2008 года № *; от 28.10.2008 года №*; от 24.11.2008 года №*; от 23.12.2008 г №*; от 14.05.2009 г №*; от 03.08.2009 г №*; 01.08.2009 № *; от 07.08.2009 г №*; от 24.08.2009г № *; от 28.08.2009 года №*; от 12.11.2009 № *, 16 ноября 2009 года ОАО «Д*» зарегистрировало право собственности на квартиру №* в доме №* на ул. Н* М* района г. Н.Новгорода. В соответствие с ФЗ № 94-ФЗ от 21.07.2005 года «О размещении заказов на поставки товаров, выполнении работ, оказании услуг для муниципальных нужд»). 15 декабря 2009 года Администрация З* г. С* М* области заключило с ОАО «Д*» муниципальный контракт-приобретение квартир для переселения граждан из З* г. С* области на новое место жительства в г. Н. Новгород.

Указанный муниципальный контракт (договор купли-продажи) был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 18 декабря 2009 года, за регистрационным номером *.

Однако, государственная регистрация права собственности муниципального образования на основании муниципального контракта не производилась, поскольку указанного контракта предполагалась возможность Покупателя передавать третье переселяемым гражданам) свои права и обязанности по контракту (т.е. передать квартиры Продавца сразу в собственность граждан).

В соответствие с Постановлением от 11.02.2010 года № 99-2, Положением «О порядке переселения из закрытого административно-территориального образования г. С* граждан, утративших связь с организациями и объектами З*", утвержденным постановлением Главы муниципального образования З* г.С* М* области от 28.07.2008 года №6, соглашением об уступке прав требования (цессии) по Муниципальному контракту № * от «15» декабря 2009 года на приобретение квартир для переселения граждан из З* г. С* М* области на новое место жительства в г.Н. Новгород от 17 мая 2010 года, актом приема-передачи квартиры от 17.05.2010 года квартира * в доме № * по улице Н* в М* районе города Нижнего Новгорода предоставляется для переселения истцам.

Ответчик 17 мая 2010 года заключил соглашение об уступке прав требования (цессия) по Муниципальному контракту № * от 15 декабря 2009 года на приобретение квартир для переселения граждан из З* г. С* М* области на новое место жительства в г. Н. Новгород. 19 августа 2010 года ответчик совместно с истцом обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за государственной регистрации указанного соглашения и перехода права собственности.

24 сентября 2010 года в государственной регистрации соглашения об уступке прав требования (цессия) по Муниципальному контракту № * от 15 декабря 2009 года приобретение квартир для переселения граждан из З* г. С* М* области на новое место жительства в г. Н.Новгород и перехода права собственности основании указанного соглашения было отказано.

Администрация Муниципального образования З* г. С* М* области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об отказе в государственной регистрации соглашения об уступке права требования от 17.05.2010 года, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать соглашение от 17.05.2010 года. 28 декабря 2010 года решением Арбитражного суда Нижегородской области Администрации Муниципального образования З* г.С* М* области в иске было отказано. 30 апреля 2011 года Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда (г. Владимир) решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.12.2010 года оставлено без изменения.

Спорная квартира № * в доме № * по улице Н* в М* районе г. Н.Новгорода состоит из двух жилых комнат и имеет общую площадь 51,3 кв.м. расположена на первом этаже десятиэтажного жилого дома.

15 января 2010 года «Д*» по акту передало истцу ключи от вышеуказанной квартиры из чего следует, что с 15 января 2010 года истцы проживают в этой квартире, имеет постоянную регистрацию, оплачивают коммунальные платежи, фактически владеют и пользуются им. Данный факт также подтверждается выпиской из лицевого счета № *, выданной Д*ООО «ТЦ «А*».

Просят суд признать право собственности за Ильиным И.П., Ильиным Л.В. на жилое помещение - квартиру по адресу: город Нижний Новгород, Московский район ул. Н*, дом *, квартира № * по ? доли каждому.

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, предъявив исковые требования к администрации муниципального образования З* г. С*, ОАО «Д*», просят суд признать права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: город Нижний Новгород, М* район ул. Н*, дом *, квартира № * по ? доли каждому.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела не явились, письменно обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика орган местного самоуправления Администрации муниципального образования З* г.С* в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что исковые требования признают, при составлении контракта был выработан механизм об уступке права требования, но в регистрации права собственности в ГУЮНО было отказано, однако, квартира истцам была выделена на основании постановления, в связи с чем они приобрели право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика «Д*», извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание своего представителя не направил, представив письменный отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Ильиных, в связи с чем готов передать спорную квартиру в их собственность.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся имущественные права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно ст.526 ГК РФ по муниципальному контракту на поставку товаров для муниципальных нужд обеспечить прием и оплату поставленных товаров обязуется муниципальный заказчик.

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче; если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что по итогам открытого аукциона на право заключения муниципального контракта на приобретения квартир для переселения граждан из З* г. С* М* области на новое место жительства в г.Н.Новгород администрация Муниципального образования З* г.С*, действующая в рамках Положения «О порядке переселения из закрытого административно-территориального образования г.С* граждан, утративших связь с организациями и объектами З*», утвержденного Постановлением Главы Муниципального образования З* г.С* М* области от 28.07.2008 года №6 (л.д.17-30) и ОАО «ДСК №2» заключили муниципальный контракт №* от 15.12.2009 года. По условиям которого ОАО «Д*» обязалось в течении 10 календарных дней с момента его заключения (т.е. до 31.01.2010 года) передать З* г.С* принадлежащее продавцу на праве собственности квартиры, поименованные в приложении №* к контракту, общей площадью 980,5 кв.м., расположенные по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.*. В свою очередь, покупатель должен в течении 10 банковских дней с даты получения счета и подписанного акта приема-передачи квартир перечислить продавцу за счет средств местного бюджета их стоимость в сумме 40004400 рублей.

Согласно п.5.1 контракта прием-передача квартир оформляется передаточным актом, который подтверждает соответствие квартир техническим параметрам, предусмотренным приложением №* к контракту.

Срок действия контракта установлен с 15.12.2009 года по 31.01.2010 года (л.д.6-11).

Указанный муниципальный контракт был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 18 декабря 2009 года, за регистрационным номером 01/515/2009-011.

18.12.2009 года ОАО «Д*» передал, а З* г.С* приняло для заселения предусмотренные муниципальным контрактом квартиры, что подтверждается актом приема-передачи, где в том числе поименована кв.* дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода, собственником которой является ОАО «Д*» на основании: договора -муниципального контракта от 21.12.2007 года № * от 21.12.2007 года; дополнительных соглашений от 11.08.2008 года № *; от 28.10.2008 года №*; от 24.11.2008 года №*; от 23.12.2008 года №*; от 14.05.2009 г №*; от 03.08.2009 г №*; от 01.08.2009 № *; от 21.12.2007 года от 07.08.2009 г №*; от 24.08.2009г № *; от 28.08.2009 г №*; от 21.12.2007года от 12.11.2009 № * (л.д.12, 16).

Постановлением З* г.С* от 01.07.2010 года №* о переселении граждан, утративших связь с З*, постановлено предоставить Ильину И.П., Ильиной Л.В. двухкомнатную квартиру №*, общей площадью 51,3 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.*, принадлежащую им квартиру в г.С* сдать в муниципальную собственность З* г.С*, в связи с чем истцы были исключены из числа очередников по переселению в среднюю полосу России (л.д.31).

17.05.2010 года З* г.С* (Цедент), Ильин И.П., Ильина Л.В. Е.Т. (Цессионарий) и ОАО «Д*» заключили соглашение об уступке права требования (цессии) по муниципальному контракту №* от 15.12.2009 года в части двухкомнатной квартиры №*, общей площадью 51,3 кв.м., расположенной на * этаже жилого дома №* по ул. Н* г.Н.Новгорода по ? доли каждому в праве общей долевой собственности (л.д.34-36).

ОАО «Д*» как собственник кв.* д.* по ул. Н* г.Н.Новгорода не оспаривает право истцов на данную квартиру, указав, что готов передать спорную квартиру Ильиным в долевую собственность, как приобретенную Администрацией З* г.С* М* области по муниципальному контракту от 15.12.2009 года.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что заключив Соглашение об уступки права требования (цессии) от 17.05.2010 года З* г.С* (Цедент), Ильин И.П., Ильина Л.В. (Цессионарий) и ОАО «Д*» по муниципальному контракту №* от 15.12.2009 года в части двухкомнатной квартиры №*, общей площадью 51,3 кв.м., ОАО «Д*» являясь собственником данной квартиры произвел отчуждение право собственности на данную квартиру в пользу Ильина И.П., Ильиной Л.В.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что истцам спорная квартира была предоставлена в соответствии с Положением «О порядке переселения из З* г.С* как граждан, утративших связь с организациями и объектами З*», на основании Соглашения об уступке права требования (цессии) от 17.05.2010 года, при заключении которого собственник жилого помещения ОАО «Д*» не возражал против передачи права собственности, стороны исполнили свои обязательства, предусмотренные договором, спорное жилое помещение было передано истцам по акту приема-передачи как предусмотрено ст.556 ГК РФ, истцы надлежащим образом пользуются и владеют предоставленным жилым помещением, однако лишены возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности, что ущемляет их права, к ним переходит право собственности на кв.* дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода в праве общей долевой собственности по ? доли каждому.

Удовлетворяя требования истцов, суд принимает во внимание, что в судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований Ильиных, представители ответчиков З* г.С*, ОАО «Д*» фактически признали право истцов на спорную квартиру, доказательств, препятствующих удовлетворению требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной Л. В., Ильина И. П.удовлетворить.

Прекратить право собственности на квартиру № * дома № * по ул. Н* г.Н.Новгорода, зарегистрированное за ОАО «Д*» о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2009 года сделана запись регистрации № *.

Признать право собственности за Ильиной Л. В., Ильиным И.П. на жилое помещение - квартиру № * дома № * по ул. Н* г. Н. Новгорода, общей площадью 51,3 кв.м. в праве долевой собственности по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.