Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Соловьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Н. П. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул.Ч* г.Н.Новгорода. В 1998 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в изготовлении дополнительного входа на кухню. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, прав и законные интересы граждан не нарушены, угрозу их жизни и здоровью не создает. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, д. * кв.* является Фомина Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации НО № * (л.д. 4).

Согласно справки по лицевому счету на регистрационном учете в спорной квартире никто не состоит (л.д. 5).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,
выразившаяся в следующем:

- демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 1 и кладовой 2, помещение кладовой ликвидировано, в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличена с 8,6 кв.м. до 14,1 кв.м.,

- демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней 4 и прихожей 7, демонтировано дверное полотно между прихожей 7 и жилой комнатой 3, организован проем-арка,

- в прихожей установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь кухни увеличена с 5 кв.м. до 5,6 кв.м., площадь прихожей 7 уменьшена с 6,1 кв.м. до 4,9 кв.м., организован шкаф 5 площадью 0,5 кв.м.,

- в несущей стеновой панели между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 установлена дверная коробка и дверное полотно,

- в несущей стеновой панели между жилой комнатой 2 и кухней 3 (по плану после перепланировки) вырезан проем-арка, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из уголков по контуру проема.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 47 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 32,3 кв.м. до 32,4 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 14,7 кв.м. до 14,6 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. Ч* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фоминой Н. П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.Ч*, дом * квартира * в переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 14,1 кв.м., жилая комната 2 площадью 18,3 кв.м., кухня 3 площадью 5,6 кв.м., санузел 4 площадью 3,1 кв.м., шкаф 5 площадью 0,5 кв.м., шкаф 6 площадью 0,5 кв.м., прихожая 7 площадью 4,9 кв.м., балкон 8 площадью 0,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 47 кв.м., с учетом балкона – 47,9 кв.м., жилая – 32,4 кв.м., вспомогательная – 14,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.