Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Соловьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева А. Ю. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Соболев А.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является наследником по закону квартиры * дома * по ул. Е* г.Н.Новгорода. В квартире была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.Е*, д. * кв. * принадлежала на праве собственности С*,С**,С*** что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25 марта 1993 года (л.д. 16). Согласно свидетельствам о смерти С* умерла 26 июня 2001 года, С** - 30 октября 1999 года, С*** - 08 мая 2008 года (л.д. 21-23). Из справок нотариуса М* следует, что имеются наследственные дела к имуществу С*,С**,С*** состоящего из квартиры * дома * по ул. Е* г.Н.Новгорода. Наследственное дело заведено по заявлению наследника Соболева А.Ю. о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 20). Согласно выписке из лицевого счета, из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоит Соболев А.Ю. (л.д. 17-18). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: - смещена ненесущая каркасная перегородка между шкафом 3 и жилой комнатой 1 в сторону жилой комнаты, в результате чего площадь жилой комнаты 1 (по плану после перепланировки) уменьшилась с 9,8 кв.м. до 5,7 кв.м., площадь шкафа 3 увеличилась с 2,6 кв.м. до 6,7 кв.м., - заделана часть проема в ненесущей кирпичной перегородке на площади жилой комнаты 2 (по плану до перепланировки), - демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между туалетом 6 и ванной 5, в результате чего организован совмещенный санузел 5 площадью 3,2 кв.м., - пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидролиза на битумной мастике, - в помещении санузла 5 демонтирован умывальник и ванна, произведена установка душевой кабины, - вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вент.каналы жилого дома, - подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации с установок отключающих вентилей на холодной и горячей воде, на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 42 кв.м. до 42,1 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 27,9 кв.м. до 23,8 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 14,1 кв.м. до 18,3 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО ВПИ «П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. Е* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соболева А. Ю. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Е*, дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 5,7 кв.м., жилая комната 2 площадью 18,1 кв.м., шкаф 3 площадью 6,7 кв.м., кухня 4 площадью 5,4 кв.м., санузел 5 площадью 3,2 кв.м., прихожая 6 площадью 3 кв.м., балкон 7 площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м., с учетом балкона – 42,9 кв.м., жилая – 23,8 кв.м., вспомогательная – 18,3 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.