Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 5 августа 2011 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилкина И. Н. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником ? доли в квартире № * дома № * по ул. К* г. Н. Новгорода. В квартире также зарегистрирован Ж*. В 1984 году в квартире по вышеуказанному адресу собственниками была произведена самовольно перепланировка, заключающаяся в демонтаже ранее существующей перегородки между коридором и жилой комнатой. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировку истец не оформил, в настоящее время ему необходимо решение суда о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение, общей площадью до произведенной перепланировки - 66,8 кв. метра, в том числе жилой - 47,9 кв. метра, расположено на четвертом этаже жилого девятиэтажного дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. К*, дом № *, кв. № *, состоит из трех комнат. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2010 года собственником ? доли указанного жилого помещения является истец Жилкин И. Н. (л.д. 9). Вторым собственником спорного жилого помещения является Ж*, который умер 11.04.2011 года (л.д. 30). Истец в настоящее время вступает в права наследства после смерти Ж*(л.д. 29). В квартире по вышеуказанному адресу была самовольно произведена перепланировка, которая заключилась в следующем: - выполнен демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой (2); - выполнен монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой (2). В результате выполненной перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в спорной квартире, а именно: произошло изменение площадей помещений – площадь жилой комнаты (пом. 2) уменьшилась с 17,9 кв. метра до 16,8 кв. метра; площадь прихожей составляет 7,2 кв. метра. Общая площадь квартиры составляет 66,9 кв. метра; с учетом лоджий и балконов – 70,1 кв. метра; жилая площадь уменьшилась с 47,9 кв. метра до 46,8 кв. метра; вспомогательная площадь увеличилась с 19,0 кв. метра до 20,1 кв. метра. Основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Согласно представленному в материалы дела заключению № * от 20 мая 2011 года по перепланировке и переустройству жилой квартиры по ул. К*, дом № * кв. * в М* районе г. Н. Новгорода, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил - СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 15-27, 51-63). Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Жилкина И. Н. удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры по адресу г. Н. Новгород, ул. К*, д. *, кв. *, в результате которой общая площадь жилого помещения составляет 66,9 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 70,1 кв. метра, жилая площадь – 46,8 кв. метра, вспомогательная – 20,1 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.