Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой Л. П. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истица Суркова Л.П. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода. До обращения в суд в спорном жилом помещении самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже ранее существовавшей перегородки между жилой комнатой и кладовой, демонтаже перегородки между кладовой и шкафом. Обе жилые комнаты стали изолированными. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истица просит сохранить квартиру * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии. Истица Суркова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Третье лицо Мишурная Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражала. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Суркова Л. П. является собственником ? доли квартиры * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 4). Еще одним участником долевой собственности является Мишурная Л.Ю, на основании договора дарения. Помимо истца в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит (л.д.26). До обращения в суд в указанной квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и встроенными шкафами (3,4) ( по плану БТИ до перепланировки); - демонтаже дверного проема между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) ( по плану БТИ до перепланировки); - монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и коридором (3) ( по плану БТИ после перепланировки); - замене газового оборудования в кухне (4) ( по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 44,1 кв.м. до 44,5 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 26,8 кв.м. до 26,4 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 17,3 кв.м. до 18,1 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 21 июля 2010г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. На инвентаризационном плане квартиры имеется отметка о согласовании переустройства с ОАО «Н*» С* отделение. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сурковой Л. П. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 13,1 кв.м, жилая комната 2 площадью – 13,3 кв.м., коридор 3 площадью - 3,0 кв.м., кухня 4 площадью – 5,9 кв. м., санузел 5 площадью – 2,9 кв.м., прихожая 6 площадью - 6,3 кв.м., балкон 7 площадью – 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 44,5 кв.м., с учетом балкона – 45,3 кв.м., в том числе жилая – 26,4 кв.м., вспомогательная –18,1 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.