Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 сентября 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохиной Н. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником ? доли квартиры * в доме * по ул. С* г.Н.Новгорода. В 1985г. в квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство заключающиеся в следующем: - установке газовой колонки на кухне; - демонтаже перегородки между туалетом и кладовкой; - установке на месте кладовки ванной; - устройстве легкой перегородки между туалетом и ванной; - переносе раковины в туалете с правой стены на стену напротив двери. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Дорохина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Третьи лица Лабенков А.С., Лабенкова Е.Б., Шитова В.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования посчитали обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьих лиц. Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Шитова В.В., Лабенкова Е.Б., Дорохина (Лабенкова) Н.С., Лабенков А.С., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.09.1993г., являются собственниками квартиры * в доме * по ул. С* г.Н.Новгорода по ? доле каждый (л.д.5). До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых: - смещена ненесущая каркасная перегородка между кладовой 5 и туалетом 6, в результате чего организована ванная 5 площадью 1,3 кв.м., площадь туалета 6 уменьшилась с 1,9 кв.м. до 1,4 кв.м.; - пол в ванной 5 и туалете 6 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике; - в помещении кухни 4 произведена установка газовой колонки; - в помещении ванной 5 произведена установка ванной; - в помещении туалета 6 переустановлен умывальник; Подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам. Вентиляция кухни и туалета осуществляется чрез перетекающую решетку, установленную в ненесущей перегородке между туалетом и ванной. Вследствие осуществления перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 61,0 кв.м. до 61,1 кв.м., жилая площадь не изменилась, составляет 42,3 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 18,7 кв.м. до 18,8 кв.м. Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*«П*» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. С* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно – эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры при условии соблюдения противопожарных требований. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Дорохиной Н. С. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом *, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 18,9 кв.м, жилая комната 2 площадью – 11,3 кв.м., жилая комната 3 площадью -12, 1 кв.м., кухня 4 площадью – 5,6 кв.м., ванная 5 площадью – 1,3 кв.м., туалет 6 площадью – 1,4 кв.м., прихожая 7 площадью – 10,5 кв.м., балкон 8 площадью – 0,6 кв.м., балкон 9 площадью – 0,4 кв.м., общая площадь квартиры составляет 61,1 кв.м., с учетом балконов 62,1 кв.м., жилая площадь – 42,3 кв.м., вспомогательная площадь –18,8 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.