ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием представителя Проняева Д.А.

при секретаре Массовой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Торговый Центр «А*» к Дельфиновой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указывая, что Дельфинова О. В. является собственником квартиры № * в доме №* по улице М* г.Н.Новгорода. В соответствии с п.13 Акта № * приема-передачи выполненных строительно-монтажных работ, подписанным Дельфиновой О.В. 11.01.2007 года, она обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, электро-, водо-, газо- и теплоснабжения, вывоз ТБО и т.п.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ Дельфинова О.В. обязана ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим – расчетным месяцем, на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией ООО ТЦ «А*», вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В течение длительного времени Дельфинова О.В. не выполняет должным образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед Управляющей организацией ООО ТЦ «А*» по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № * в доме № * по ул. М* г.Н.Новгорода по состоянию на 1 августа 2011 года составляет 54966 рублей 73 копейки.

Истец просит взыскать с Дельфиновой О.В. задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 54966 руб. 73 коп., судебные расходы - 1849 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО ТЦ «А*» - Проняев Д.А., действующий на основании доверенности от 17.08.2011 года, исковые требования поддержал.

Ответчик Дельфинова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении от нее не поступало, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений по иску в суд не представила.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. З ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1.2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Дельфинова О.В. является собственником квартиры № * дома № * по ул. М* г.Н.Новгорода, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.07.2011 года, выпиской из лицевого счета (л.д. 4, 10). Полномочия по управлению многоквартирным домом № * по ул. М* г.Н.Новгорода переданы ООО ТЦ «А*».

В соответствии с п.13 Акта № * приема-передачи выполненных строительно-монтажных работ, подписанным Дельфиновой О.В. 11 января 2007 года, она обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, электро-, водо-, газо- и теплоснабжения, вывоз ТБО и т.п.

Как следует из материалов дела ответчик Дельфинова О. В. не выполняет надлежащим образом возложенную на нее обязанность по оплате жилого помещения и предоставляемых ей коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 1 августа 2011 года образовалась задолженность в размере 54966 руб. 73 коп., что подтверждается карточкой расчетов за период с 01.03.2010 года по 31.07.2011 года (л.д. 9).

Учитывая, что на собственника жилого помещения возложена обязанность вносить плату за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, ответчиком данная обязанность не исполняется, возражений по иску, а также доказательств погашения задолженности ей представлено не было, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и взыскивает с Дельфиновой О.В. сумму задолженности в размере 54966 руб. 73 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 1849 руб. (л.д. 2,12).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Торговый Центр «А*» удовлетворить.

Взыскать с Дельфиновой О. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Торговый Центр «А*» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54966 руб. 73 коп., судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 1849 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.