Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солохиной З. В., Солохина А. Г. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода по ? доле у каждого. Для повышения комфортности проживания в указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - демонтаже дверного проема между жилой комнатой (3) и встроенным шкафом (1) (по плану БТИ до перепланировки); - демонтаже перегородки с дверным проемом между кухней (4) и нишей жилой комнаты (3) (по плану БТИ до перепланировки); -демонтаже перегородки с дверным проемом между прихожей (6) и нишей жилой комнаты (3) (по плану БТИ до перепланировки); -демонтаже части перегородки между ванной (5) и нишей жилой комнаты (3) (по плану БТИ до перепланировки); - монтаже дверного проема между жилой комнатой (1) и встроенным шкафом (3) (по плану БТИ до перепланировки); - монтаже части перегородки между прихожей (6) и санузлом (5), с изменением ее конфигурации (по плану БТИ после перепланировки); - монтаже перегородки с дверным проемом между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки); - замене санитарно – технического оборудования в санузле (5) (по плану БТИ после перепланировки). Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истцы просят сохранить квартиру * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Истцы Солохина З.В., Солохин А.Г. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителей ответчиков. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Солохина З.В., Солохин А.Г. являются собственниками квартиры * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода по ? доли каждый, на основании договора продажи квартиры от 11.04.2008г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 17-18). Помимо истцов в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит (л.д.19). До обращения в суд, в указанной квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - демонтаже дверного проема между жилой комнатой (3) и встроенным шкафом (1) (по плану БТИ до перепланировки); - демонтаже перегородки с дверным проемом между кухней (4) и нишей жилой комнаты (3) (по плану БТИ до перепланировки); -демонтаже перегородки с дверным проемом между прихожей (6) и нишей жилой комнаты (3) (по плану БТИ до перепланировки); -демонтаже части перегородки между ванной (5) и нишей жилой комнаты (3) (по плану БТИ до перепланировки); - монтаже дверного проема между жилой комнатой (1) и встроенным шкафом (3) (по плану БТИ до перепланировки); - монтаже части перегородки между прихожей (6) и санузлом (5), с изменением ее конфигурации (по плану БТИ после перепланировки); - монтаже перегородки с дверным проемом между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки); - замене санитарно – технического оборудования в санузле (5) (по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 37,9 кв.м. до 37,6 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 26,5 кв.м. до 24,6 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 11,4 кв.м. до 13,0 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 21 июля 2010г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Солохиной З. В., Солохина А. Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 9,3 кв. м, жилая комната 2 площадью – 15,3 кв.м., кладовая 3 площадью - 1,2 кв.м., кухня 4 площадью – 5,0 кв. м., санузел 5 площадью – 2,5 кв.м., прихожая 6 площадью - 4,3 кв.м., балкон 7 площадью – 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 37,6 кв.м., с учетом балкона – 38, 4 кв.м., в том числе жилая – 24,6 кв.м., вспомогательная –13,0 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.