Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего Якимова И.А.

при секретаре Массовой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л. А. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Иванова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры № * дома № * по ул. Ч* г.Н.Новгорода.

В 1980 году в данной квартире было самовольно произведено переустройство, заключающееся в переносе газовой колонки из ванной комнаты на кухню.

Произведенное переустройство было согласовано в Г*, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировку не оформили, истице необходимо решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддержала.

Ответчики - представитель Администрации г. Н. Новгорода и представитель Администрации Московского района г. Н. Новгорода, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение, общей площадью 102,4 кв. метра, в том числе жилой – 75,4 кв. метра, находится на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ч*, д. *, кв. * состоит из четырех комнат. Согласно свидетельству о государственной регистрации серии * № * от 27.12.2004 года собственниками квартиры № * в доме * по улице Ч* г.Н.Новгорода являются Иванова Л. И. и И* (л.д. 17, 24).

25 декабря 2011 года И* умер (л.д. 25). Наследником первой очереди по закону после его смерти является истица Иванова Л.И. Данное обстоятельство подтверждается сообщением нотариуса г.Н.Новгорода Р* (л.д. 26).

В настоящее время истица намерена вступать в права наследования после смерти своего супруга и зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ей наследственное имущество. Однако с целью улучшения условий проживания в спорном жилом помещении его собственниками было произведено переустройство, которое заключилось в следующем: в помещении ванной демонтирована газовая колонка, в помещении кухни установлена газовая колонка. Переустановка газовой колонки согласована с ОАО «Н*» (л.д. 14). Перепланировка в обследуемой квартире не производилась.

В результате переустройства площади квартиры не изменились и составляют: общая площадь с учетом лоджий и балконов 103,8 кв. метра, без учета лоджий и балконов – 102,4 кв. метра; жилая – 75,4 кв. метра; вспомогательная – 27,0 кв. метра.

Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии переустройства в квартире № * в доме * по улице Ч* в М* районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*«П*», выполненное переустройство в указанной квартире произведено в соответствии с требованиями экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Переустановка газовой колонки не привела к нарушению и изменению работы существующей системы газоснабжения жилого дома.

Выполненное переустройство сохраняет функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания, комфортность жильцов не ухудшена.

Произведенное переустройство в квартире №39 жилого дома №20 по улице Ч* в Московском районе г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района не возражают против сохранения указанного переустройства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ивановой Л. А. удовлетворить.

Сохранить переустройство жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ч*, дом *, кв. *, в результате которого общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов составляет 103,8 кв. метра, без учета лоджий и балконов - 102,4 кв. метра; в том числе жилая – 75,4 кв. метра; вспомогательная – 27,0 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.