РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года. Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А. с участием представителя Хейфец Е.В. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узбекова А. А. к Абрамычевой Л. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе гаража, обязании произвести изменение конструкции крыши, по встречному иску Абрамычевой Л. А. к Узбекову А. А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчице, указывая, что является собственником земельного участка, на территории которого находится незаконно построенный гараж его соседки, Абрамычевой Л.А. Кроме того, на ее участке находится баня, стоящая на границе участка, дождевые воды и снег с крыши которой падают на его участок. Данные строения препятствуют ему пользоваться участком, создают неудобства. Истец просил устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, обязать Абрамычеву Л.А. снести гараж с принадлежащего ей земельного участка, передвинуть гараж и баню на состояние не менее 1 м от общей границы между принадлежащими им участками. В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования. Указывает, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: ул. Х*, * г. Н. Новгорода, имеющий кадастровый номер * площадь 450 кв. м и расположенные на данном участке жилой дом площадью 18,2 кв.м. на его земельном участке расположен гараж, принадлежащий Абрамычевыой Л.А. Кроме того, вплотную с границей его земельного участка на участке Абрамычевой Л.А. находится баня. Крыша бани сконструирована таким образом, что во время дождя или таяния снега вода стекает на его земельный участок. Как собственник он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец просил обязать Абрамычеву Л.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером * расположенным по ул. Х*, * г. Н. Новгорода путем сноса гаража. Обязать Абрамычеву Л.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком путем изменения конструкции крыши бани, исключающей попадание воды на его земельный участок (л.д. 43,44). В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск. Ответчица иск признала частично, полагает, что должна быть снесена часть ее гаража, расположенная на участке Узбекова А.А. Абрамычева Л.А. предъявила встречный иск к Узбекову А.А., в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 450 кв. м с кадастровым номером * расположенным по ул. Х*, * г. Н. Новгорода. Также просила отменить кадастровый учет земельного участка и прекратить право собственности Узбекова А.А. на указанный земельный участок. В судебном заседании Абрамычева Л.А. отказалась от встречного иска в части отмены кадастрового учета и прекращения права собственности Узбекова А.А. на земельный участок. Производство по делу в данной части прекращено определением суда. Истец встречный иск не признал. Третье лицо – Федеральное бюджетное учреждение «К*» по Нижегородской области дело просит рассмотреть без его участия. В отзыве на встречный иск указывает, что кадастровый учет земельного участка произведен в соответствии с требованиями закона, все необходимые документы были предоставлены в ФГУ «З*» по Нижегородской области. Действия по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка были совершены в рамках действовавшего на тот момент законодательства (л.д. 53-56). Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст. 60 "Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает: 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В судебном заседании установлено, что Узбеков А.А. является собственником земельного участка по ул. Х*, * М* района г. Н. Новгорода, кадастровый номер * площадью 450 кв. м на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.11.2009 года (л.д.8). С 21.02.2007 г. он пользовался земельным участком по договору аренды (л.д. 11). Также ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке. Ответчик Абрамычева Л.А. является собственником смежного земельного участка № * по ул. Х* г. Н. Новгорода площадью 700 кв. м, кадастровый номер * (л.д. 25). Материалами дела установлено, что гараж ответчицы – строение лит. Г4, частично расположен на земельном участке, принадлежащем Узбекову А.А., что ею не оспаривается. Абрамычева Л.А. исковые требования о сносе части строения, расположенного на земельном участке истца признала. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком в данной части, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с этим исковые требования подлежат в данной части удовлетворению. При этом суд полагает, что Абрамычевой Л.А. надлежит произвести снос части принадлежащего ей гаража лит. Г4, а также расположенные в ней сооружения, смотровые ямы, погреба. Также обоснованными суд находит и исковые требования об изменении конструкции крыши бани (лит. Г5), расположенной на участке Абрамычевой Л.А. Ответчик не отрицала, что при таянии снега и дожде вода с крыши ее бани попадает на земельный участок Узбекова А.А. Поскольку при этом истцу создаются препятствия в пользовании земельным участком, часть участка затапливается, суд полагает, что ответчица обязана изменить конструкцию крыши бани для исключения попадания воды на земельный участок, принадлежащий Узбекову А.А. Что касается встречного иска Абрамычевой Л.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка № * по ул. Х*, суд находит его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Абрамычева Л.А. признала, что часть ее гаража расположена на земельном участке Узбекова А.А., с исковыми требованиями в данной части согласилась. Она отказалась от встречных исковых требований об отмене кадастрового учета земельного участка Узбекова и прекращении права собственности Узбекова А.А. на земельный участок № *. При этом ответчица не оспаривает расположение границы между смежными участками № * и № * по ул. Х*, не заявляет требований об изменении местоположения смежной границы. Действовавшим на указанный период времени Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре, ст. 19, предусмотрено: 2. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Согласно пункту 1.2. Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 года установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Пунктом 9.2. Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 года установлено, что результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Как указано в пункте 14.2 Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 года комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает акт установления и согласования границ земельного участка на местности. В силу пункта 15 Инструкции результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке. Кадастровый учет земельного участка № * по ул. Х* произведен 17.08.2006 года, на указанный период времени собственником земельного участка Узбеков не являлся, земельный участок находился в муниципальной собственности. Межевание проводилось на основании заявления прежнего собственника, администрации Московского района г. Н. Новгорода, которой земельный участок был выделен Узбекову А.А. В связи с этим ответчица вправе оспаривать действия администрации, а также организации, проводившей межевание, и городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству которые, по мнению Абрамычевой Л.А., совершили действия, нарушающие ее права. В судебном заседании Абрамычева Л.А. возражала против привлечения к участию в деле в качестве ответчика администрации Московского района г. Н. Новгорода, в связи с чем суд рассматривает дело по заявленным требованиям. Поскольку Узбеков А.А. собственником земельного участка № * по ул. Х* в 2006 году не являлся, какие-либо действия, нарушающие права Абрамычевой Л.А. при оформлении кадастрового учета земельного участка № * по ул. Х* г. Н. Новгорода не совершал, как пояснила ответчица, в указанный период времени он отсутствовал по указанному адресу, в удовлетворении встречных исковых требований Абрамычевой Л.А. суд отказывает. С указанными исковыми требованиями Абрамычева Л.А. вправе обратиться к надлежащим ответчикам. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Узбекова А.А. удовлетворить: обязать Абрамычеву Л. А. устранить препятствия в пользовании Узбековым А. А. земельным участком кадастровый номер * по ул. Х* *, г. Н. Новгорода путем сноса части гаража, лит. Г4 и находящихся в нем сооружений, расположенной на земельном участке, принадлежащем Узбекову А. А. и путем изменения конструкции крыши бани лит. Г5, исключающей попадание воды на земельный участок № * по ул. Х* г. Н. Новгорода. В удовлетворении встречного иска Абрамычевой Л. А. к Узбекову А. А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка по ул. Х*, * г. Н. Новгорода кадастровый номер * отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.