РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года г. Н. Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милюковой В. А. к Воробьевой Р. И., Воробьеву И. А., Воробьеву С. И., ОАО «Д*» о вселении в комнату площадью 12,9 кв.м., обязании не чинить препятствия в пользовании жилой площадью, о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Милюкова В.А. обратилась в суд с иском к Воробьевой Р.И., Воробьеву И.А., Воробьеву С.И., ОАО «Д*», указывая, что является собственником 1/20 доли на квартиру * дома * по ул. П* г.Н.Новгорода. Указанная доля перешла истице в порядке наследования после смерти матери В*,умершей 03 марта 2010г. Помимо истицы собственниками указанной квартиры являются Воробьев С.И. – ? доля в праве, Воробьев И.А.- 1/20 доля в праве, Воробьева Р.И. – 8/20 долей. В настоящее время между истицей и ответчиками возник спор по поводу пользования ею указанной квартирой. Спорная квартира состоит из двух комнат размером 17, 1 кв.м. (комната № 1) и 12,9 кв.м. (комната №2). В комнате № 1 проживают Воробьев С.И. и Воробьев И.А., а в комнате № 2 проживает Воробьева Р.И. Истица считает, что могла бы пользоваться принадлежащей ей долей квартиры путем вселения в комнату № 2. Просит вселить ее в комнату № 2, площадью 12,9 кв.м. в квартире * дома * по ул. П* г.Н.Новгорода. Обязать ОАО «Д*» заключить с истицей соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире * дома * по ул. П* г.Н.Новгорода, исходя из принадлежащей ей на праве собственности 1/20 доли квартиры. В судебном заседании истица Милюкова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила также обязать ответчицу Воробьеву Р.И. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик Воробьева Р.И. исковые требования не признала, пояснила, что у истицы есть свое жилье, она живет вдвоем с сыном, вселяться в квартиру * дома * по ул. П* у нее необходимости нет. Не желает, чтобы Милюкова В.А. проживала с ней в одной комнате, у них неприязненные отношения. Ответчик Воробьев С.И. исковые требования признал. Ответчик Воробьев И.А. исковые требования признал и пояснил, что Милюкова В.А. не может проживать с ними в одной комнате, поскольку у них остается только 60 см., а у Воробьевой Р.И. в комнате остается 90 см., есть где поставить кресло-кровать. Ответчик ОАО «Д*» в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода, общей площадью 47, 4 кв.м., с учетом балкона 48, 2 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., вспомогательной площадью 17, 4 кв.м. и состоит из двух изолированных жилых комнат № 1 площадью 17, 1 кв.м. и № 2 площадью 12, 9 кв.м., что подтверждается планом квартиры (л.д.12). Указанная квартира находится в общей долевой собственности Воробьева С.И. – ? доля в праве на основании договора о передаче жилья в собственность от 06.08.1993 года, Воробьевой Р.И. – 8/20 доли праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.09.2010г., Воробьева И.А. – 1/20 доля в праве, Милюковой В.А. - 1/20 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2010г. Права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке. На регистрационном учете в указанной квартире состоят Воробьев С.И. с 21.11.1986 года, Воробьева Р.И. с 17.11.2010г. (л.д. 24). В силу ст.ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно статье 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В производстве Московского районного суда г.Н.Новгорода находилось на рассмотрении гражданское дело Воробьевой Р. И. к Воробьеву И. А., Милюковой В. А., Воробьеву С. И., И*, ОАО «Д*» о выселении, вселении в комнату площадью 12,9 кв.м., обязании не чинить препятствия в пользовании жилой площадью, о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, по иску Воробьева И. А. к Воробьевой Р. И. о вселении в комнату 17,1 кв.м. Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 23 марта 2011г. исковые требования Воробьевой Р.И. удовлетворены частично. Исковые требования Воробьева И.А. удовлетворены. Воробьева Р.И. вселена в комнату № 2 площадью 12,9 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д.* кв.*, указанная комната закреплена в ее пользовании. Воробьев И.А. вселен в комнату № 1 площадью 17,1 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д.* кв.*. Воробьева С.И., выселен из комнаты № 2 площадью 12,9 кв.м. в комнату № 1 площадью 17,1 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д.* кв.*. Распределено бремя содержания спорной квартиры. Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда, решение Московского районного суда г.Н.Новгорода от 23 марта 2011г. оставлено без изменений. Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Учитывая, что истица Милюкова В.А. является собственником 1/20 доли в праве собственности на квартиру * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода на законном основании, указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке, однако истица лишена возможности реализовать свое право на проживание в спорной квартире, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Милюковой В.А. о вселении. Наличие у истицы, как участника долевой собственности, права на проживание в спорной квартире ответчиками Воробьевым С.И., Воробьевым И.А.. не оспаривалось. Поскольку комнату № 1, площадью 17,1 кв.м. занимают Воробьев С.И., Воробьев И.А., суд считает, что истица подлежит вселению в комнату № 2 площадью 12,9 кв.м., при этом учитывает размер принадлежащей истице доли, составляющей 1,5 м жилой площади, а также то обстоятельства, что на данный момент ответчица Воробьева Р.И. занимает указанную комнату, превышающую по размеру ее долю в праве собственности на 90 см., кроме того Милюкова В.А. и Воробьева Р.И. являются лицами одного пола. Вселение истицы в комнату № 1 нарушило бы права не только собственников Воробьева С.И. и Воробьева И.А., но Милюковой В.А., сделав затруднительным проживание указанных граждан в одной комнате. Суд находит необоснованными доводы ответчица Воробьевой Р.И. о том, что истица имеет в собственности другую квартиру, в которой проживает вдвоем с сыном, поскольку Милюкова В.А., как участник долевой собственности, обладает таким же, как ответчица Воробьева Р.И., правом владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей имуществом в виде 1/20 долей в праве собственности на квартиру * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода и может требовать устранения всяких нарушений ее прав. При наличии указанных обстоятельств, суд считает необходимым обязать Воробьеву Р.И. не чинить препятствий Милюковой В.А. в пользовании комнатой № 2 площадью 12, 9 кв.м. и местами общего пользования в указанной квартире, обязать ее передать дубликат ключей от входной двери. Согласно ч.1,3 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Суд находит, что исковые требования Милюковой В.А. к ОАО «Д*» также подлежащими удовлетворению. Участниками долевой собственности на спорную квартиру являются Воробьев И.А. – 1/20 доля в праве, Воробьев С.И. – ? доля в праве, Воробьева Р.И. – 8/20 доли праве, Милюковой В.А. - 1/20 доля в праве. Как установлено судом, Воробьева Р.И. занимает комнату № 2 площадью 12, 9 кв.м., Воробьев С.И., Воробьев И.А. комнату № 1 площадью 17, 1 кв.м., Милюкова В.А. подлежит вселению в комнату № 2. Поскольку между участниками долевой собственности Воробьевой Р.И., Воробьевым С.И., Воробьевым И.А. обязанность по содержанию спорного жилого помещения была распределена на основании решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от 23.03.2011г., согласно ст. 39 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на всех собственников жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить требования Милюковой В.А., обязать ОАО «Д*» заключить с ней соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Нижний Новгород, ул. П*, д.*, кв.*, исходя из размера занимаемой жилой комнаты № 2 площадью 12,9 кв.м. Долю в оплате мест общего пользования определить – 1/ 20 доли, обязать ОАО «Д*» выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Нижний Новгород, ул. П*, д.* кв.*. Данный вывод суда также согласуется с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, данными в п.30 Постановления № от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Требований о взыскании судебных расходов сторонами не заявлялось. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Милюковой В.А. удовлетворить. Вселить Милюкову В. А. в комнату № 2 площадью 12,9 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д.* кв.*. Закрепить за ней указанную комнату в совместном пользовании с Воробьевой Раисой Ивановной. Обязать Воробьеву Р. И. не чинить препятствий Милюковой В. А. в пользовании комнатой № 2 площадью 12,9 кв.м. и местами общего пользования в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д.* кв.*. Обязать ОАО «Д*» заключить с Милюковой В.А.соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Нижний Новгород, ул. П*, д.* кв.*, исходя из размера занимаемой жилой комнаты № 2 площадью 12,9 кв.м. Долю в оплате мест общего пользования определить – 1/ 20 доли. Обязать ОАО «Д*» выдать Милюковой В. А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Нижний Новгород, ул. П*, д.* кв.* соответственно ее доле. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.