ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года. Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустикова А. Ю., Шустикова Ю. К. к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Шустиков А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 24.02.2004 года умер его дед, Ш*, который являлся членом ГК № * и владел гаражным боксом №*, построенным им в 1970 году с разрешения Экспертного совета при Сормовском райсовете народных депутатов №* от 2.06.1970 года и которым он добросовестно пользовался до самой своей смерти. После его смерти истец фактически принял открывшееся наследство, а именно: был принят в члены Гаражного кооператива № * и по настоящее время открыто и добросовестно владеет гаражным боксом № *, хранит в нём свой автомобиль, производит мелкий ремонт, осуществляет все текущие платежи и взносы в пользу ГСК. Однако в силу своей юридической неграмотности в установленном законом порядке принятие наследства не оформил. При обращении истца в Федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс ему было отказано, поскольку для подтверждения и регистрации его права собственности на гараж необходимо решение суда о признании права собственности на гараж за истцом. Просит признать за ним право собственности на гараж № * общей площадью 21,0 кв. метра, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, М* район, ул. К*, ГК № * В свою очередь Шустиков Ю.К., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, обратился в суд иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж № *, общей площадью 21,0 кв. метра, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, М* район, ул. К*, ГК № *. Указывает, что 24.02.2004 года умер его отце, Ш*, который являлся членом ГК № * и владел гаражным боксом № *, построены им в 1970 году с разрешения Экспертного совета при Сормовском райсовете народных депутатов №* от 2.06.1970 года и которым он открыто и добросовестно пользовался до своей смерти. После его смерти истец, как его сын, фактически принял открывшееся наследство, а именно: был принят в члены ГК №* и по настоящее время также открыто и добросовестно владеет гаражным боксом №*, хранит в нем свой автомобиль, производит мелкий ремонт, осуществляет все текущие платежи и взносы в пользу ГСК. Однако в силу своей юридической неграмотности в установленном законом порядке принятие наследства не оформил. При его обращении в Федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс ему было отказано, поскольку для подтверждения и регистрации его права собственности на гараж необходимо решение суда о признании за ним права собственности на гараж. В судебном заседании истец Шустиков А.Ю. поддержал исковые требования. Истец Шустиков Ю.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных ходатайств об отложении в суд не направил. Представитель администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не направил. Ранее в письменных возражениях на иск Шустикова А.Ю. указали, что иск Шустикова А.Ю. не признают, указывая, что доказательством правомерного использования земельного участка может являться только распорядительный акт Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. Решением Исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького от 17.02.1966 года был образован кооператив № * по М* С* района с закреплением за кооперативом в бессрочное пользование земельного участка в размере 1256,5 кв. метра. Однако администрация г.Н.Новгорода располагает только ксерокопией данного документа и доказательств того, что право бессрочного пользования земельным участком было гаражным кооперативом оформлено не представлено. Доказательств местоположения границ земельного участка указанной площадью не представлено. Границы земельного участка, используемого ГК № *, были определены в 1998 году. Спорный гараж расположен за пределами предоставленного земельного участка, возведен в нарушение действовавшего законодательства, доказательств правомерного использования земельного участка не представлено.При таких обстоятельствах гараж №* является самовольно возведенным и его правовой режим регулируется ст. 234 ГК РФ не распространяет свое действие на самовольно возведенные объекты. Таким образом, правовых оснований для признания права собственности на самовольно возведенный гараж с нарушением места размещения такого объекта относительно смежных объектов, не возникло (л.д. 42-46). Третье лицо – председатель ГК №* Сахаров В.А., также действующий в интересах Шустикова А.Ю. на основании доверенности, с иском Шустикова А.Ю. согласен, считает, что за Шустиковым А.Ю. может быть признано право собственности на гараж. Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 218 ГК РФ: 2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом… произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества… Согласно статье 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Действующим на момент строительства гаражей Земельным Кодексом РСФСР 1971 года было предусмотрено: Статья 12. Основания предоставления земельных участков Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом Министров РСФСР. Статья 13 Земельного Кодекса РСФСР предусматривала: Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов. Таким образом, строительство гаражей в ГК было возможно лишь на основании решения соответствующего исполкома городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка. В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького от 17.02.1966 года № 90 «Об образовании кооперативов по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» был образован кооператив №* по эксплуатации существующих гаражей по ул. М* С* района г.Горького в количестве 27 человек с закреплением за кооперативом в бессрочное пользование земельного участка в размере 1256,5 кв. метра (л.д. 28, 78). Решением Исполнительного комитета Московского района Совета депутатов трудящихся г.Горького от 20.07.1972 года № 348 «О новой нумерации кооперативов автогаражей, находящихся в М* районе» утверждена новая нумерация кооперативов по строительству эксплуатации автогаражей владельцев индивидуальных автомашин согласно прилагаемого списка (л.д. 29, 80). Согласно списку кооперативу №* был присвоен номер * (л.д. 30). Согласно выписке из протокола № * заседания Экспертного Совета при Сормовском Райсовете от 02.06.1970 года заслушав заявление Ш* об отводе места для строительства автогаража по ул. К* на земельном участке №*, Экспертный Совет посчитал возможным отвести участок под строительство гаража на земельном участке гр. К* в пределах существующего забора в кооперативе № * (л.д. 10, 41). 16.11.1995 года Гаражный кооператив № * был зарегистрирован Администрацией Московского района г.Н.Новгорода за регистрационным номером 2021 (л.д. 9). На основании Распоряжения главы администрации г.Н.Новгорода от 21.05.1998 года №1830-р Гаражному кооперативу № * предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,0833 га по ул. К* в Московском районе, занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа в границах, определенных чертежом ГлавУАГ № * (л.д. 31). На основании постановления Главы администрации г.Н.Новгорода от 03.03.2009 года № 686 Гаражному кооперативу №* предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 0,0805 га, занимаемый существующими гаражами для личных автомашин, по ул. К* в М* районе г.Н.Новгорода (л.д. 32-33). Постановлением исполняющего обязанности главы администрации г.Н.Новгорода от 30.11.2009 года были внесены изменения в постановление № 686 от 03.03.2009 года и земельный участок площадью 0,0805 га был предоставлен в общую долевую собственность владельцам гаражей за плату (л.д. 34-36). Как следует из материалов дела Ш*, который являлся членом Гаражного кооператива № * и построил гаражный бокс №* с разрешения Экспертного Совета при Сормовском Райсовете, умер 24 февраля 2004 года (л.д. 11). Доводы ответчика о том, что спорный гараж, расположен за пределами предоставленного земельного участка опровергаются представленными в материалы дела планом земельного участка ГК № * по ул. К* в М* районе, схемой границ земельного участка по ул. К*, техническим паспортом нежилого помещения № * (гараж) (л.д. 14-20, 47, 74), из которых следует, что гараж № *, площадью 21,0 кв. метра расположен в ГК № 14. Из пояснений председателя Гаражного кооператива № * следует, что Шустиков Ю.К. фактически принял наследство после смерти своего отца, Ш*,вступил в члены ГК №*, однако не оформил наследство в установленном законом порядке (л.д. 49). Таким образом, истец Шустиков Ю.К., являющийся наследником первой очереди по закону после смерти своего отца, Ш*,в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти отца, а именно: владеет и пользуется принадлежащим Ш* гаражом № * в ГК № * по ул. К* в М* районе, вступил в члены ГК № *, однако в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства не обратился. В связи с чем суд находит иск Шустикова Ю.К. подлежащим удовлетворению и признает за ним право собственности на гараж №*, площадью 21,0 кв. метра, расположенный в Гаражном кооперативе № * по ул. К* в М* районе г.Н.Новгорода. Что касается исковых требований Шустикова А.Ю., то суд не находит законных оснований для признания за ним права собственности на гараж № *, площадью 21,0 кв. метра, расположенный в Гаражном кооперативе № * по ул. К* в М* районе г.Н.Новгорода. Судом установлено, что Шустиков Ю.К. фактически принял наследство после смерти своего отца, Ш*,вступил в члены ГК № *, владеет и пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию. Кроме того, из сообщения Администрации Московского района г.Н.Новгорода от 17.06.2011 года следует, что гараж №* попадает на оформленный земельный участок, однако среди собственников земельного участка Шустикова А. Ю. нет (л.д. 26-27). Каких-либо доказательств принятия наследства после смерти Ш* в виде гаража № *, а также владения и пользования гаражом Шустиковым А.Ю. в материалы данного гражданского дела не представлено. В удовлетворении иска Шустикову А.Ю. суд отказывает за необоснованностью. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шустикова Ю. К. удовлетворить. Признать за Шустиковым Ю. К. право собственности на гараж № *, площадью 21,0 кв. метра, расположенный в Гаражном кооперативе № * по ул. К* в М* районе г.Н.Новгорода. В удовлетворении иска Шустикову А. Ю. отказать за необоснованностью. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.