Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фроловой С. Ф. к администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу № * о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истица Фролова С.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.Н.Новгорода, указывая, что является членом Гаражного кооператива №* и владеет гаражом № *, общей площадью 20,1 кв.м., который расположен по ул.К* г.Н.Новгорода. На данный гараж было выдано разрешение на строительство заседанием Экспертного совета Московского райсовета от 02.04.1971г. № *. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № *, находящийся в Гаражном кооперативе № * М* района г.Н.Новгорода, расположенного по ул.К* г.Н.Новгорода.

В судебное заседание истица Фролова С.Ф. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель Сахаров В.А. исковые требования поддержал.

Ответчик - администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направил, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав в отзыве на иск, что спорный гараж расположен за пределами предоставленного земельного участка. Правовых оснований для признания права собственности на самовольно возведенный гараж, с нарушением места размещения такого объекта, относительно смежных объектов не возникло, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ГК № *, Сахаров В.А. исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением № 794 от 10 ноября 1960г. Исполнительного комитета Горьковского областного Совета депутатов трудящихся в целях улучшения хранения автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками, в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР № 1475 от 24.09.1960г. постановлено: признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958г. «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации». Разрешить Исполкомам Советов депутатов трудящихся передавать гаражи, освобождающиеся в связи с укрупнением автомобильных хозяйств, а также другие свободные помещения, пригодные для переоборудования под гаражи, в ведение домоуправлений, которые должны предоставлять их под гаражи-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев по договорам в арендное пользование, в первую очередь владельцам автомобилей, проживающих в домах этих домовладений.

Из Решения № 90 от 17.02.1966г. Исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького следует: организовать кооператив № * по эксплуатации существующих гаражей по ул.М* С* района г.Горького с закреплением за кооперативом в бессрочное пользование земельный участок в размере 1256,5 кв.м. Предложить правлению кооператива принять Устав кооператива, зарегистрировать его в коммунальном отделе Исполкома Райсовета до 15 марта 1966г. с представлением инвентаризационного плана БТИ по размещению гаражей.

Решением № 348 от 20.07.1972г. Исполнительного комитета Московского районного совета депутатов трудящихся г.Горького постановлено: утвердить новую нумерацию кооперативов по строительству и эксплуатации автогаражей владельцев индивидуальных автомашин согласно прилагаемого списка. Предложить председателям кооперативов автогаражей провести инвентаризацию существующих гаражей и представить в коммунальный отдел план расположения гаражей с указанием номеров бокса и за кем он закреплен.

Согласно списку кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей владельцев индивидуальных автомашин, находящихся в Московском районе, являющимся приложением к решению от 20.07.1972г., кооперативу № * присвоен новый номер - № *.

Распоряжением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода № 1830-р от 21.05.1998г. гаражному кооперативу № * в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,0833 га по ул.К* в М* районе (л.д.53).

Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от 03.03.2009г. № 686 постановление № 1830-р от 21.05.1998г. было отменено, а Гаражному кооперативу № * был предоставлен земельный участок площадью 0,0805 га в аренду на 49 лет. Постановлением и.о. Главы администрации г.Н.Новгорода от 30.11.2009г. № 6369 были внесены изменения в постановление № 686 от 03.03.2009г. и земельный участок площадью 0,0805 га был предоставлен в общую долевую собственность владельцам гаражей за плату (л.д.49-52).

Согласно сообщению ФГУ «З*» по Нижегородской области от 30.03.2010г., в Единый государственной реестр объектов капитального строительства внесены изменения в сведения об объекте недвижимости – ГК № *, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. К* (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия, юридический адрес Гаражного кооператива: г.Н.Новгород, ул. К* (л.д.6).

Согласно справке от 01.01.2010г. ГК № *, Фролова С.Ф. является членом Гаражного кооператива № * и ей на праве собственности принадлежит гараж № *, площадью 20,1 кв.м. Паевой взнос выплачен полностью (л.д.10).

Доводы, изложенные в отзыве Администрации г.Н.Новгорода о том, что данный гараж является самовольным строением, поскольку расположен за пределами предоставленного постановлением администрации г.Н.Новгорода от 30.11.2009г. № 6369 земельного участка, возведен в нарушение действовавшего законодательства, суд считает несостоятельными, поскольку из представленных в материалы дела распоряжений следует, что земельный участок площадью 1256,5 кв.м. под строительство гаражей был предоставлен гаражному кооперативу № * в 60-х годах, и уже только в дальнейшем площадь данного земельного участка был уменьшена.

Кроме того, как следует из представленной в материалы дела исполнительной съемки, спорный гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного в 1966 году в бессрочное пользование.

Таким образом, данный гараж не является самовольным строением.

Доводы администрации г.Н.Новгорода о том, что спорный гараж расположен менее чем в 25 м от детского дошкольного учреждения Детского сада № *, что противоречит требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, предусматривающего данное расстояние не менее 50 м, суд также считает несостоятельными.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается техническим паспортом, спорный гараж был выстроен в 1961 году.

Согласно справки ФГУП «Р*» по данным Московского ОТИ детский сад № * по М* * построен в 1985 году (л.д.8).

Таким образом, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж № *, расположенный в ГК №* по ул. К* г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истица является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования Фроловой С.Ф о признании за ней права собственности на гараж №*, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный в ГК №*, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой С.Ф. удовлетворить.

Признать за Фроловой С. Ф. право собственности на гараж № *, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе № * по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в РОСРЕЕСТРЕ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.