ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 г.

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Осиповой И. Б., Осипова А. В. к Молявиной Н. А. о разделе домовладения в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Осипова И.Б., Осипов А.В. обратились в суд с иском к Молявиной Н.А., указывая, что согласно решению Московского районного суда г.Н.Новгорода от 08 июня 2010г., Осипова И.Б. является собственником 30/117 долей в одноэтажном жилом доме, общей площадью 116,6 кв.м., расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, д. *. Осипов А.В. является собственником 10/117 долей в данном доме, ответчице Молявиной Н.А. принадлежит 77/117 долей. Осипова И.Б. с сыном Осиповым А.В. с момента строительства пристроя под Литером А2, состоящего из жилой комнаты № 1 размером 26,4 кв.м., кухни 2 площадью 7,7 кв.м. и прихожей 3 площадью 5,4 кв.м., занимают его и проживают в нем. Вход в пристрой отдельный. Ответчица Молявина Н.А. постоянно проживает в своей части дома, обложила его кирпичом, построила пристрой под литером А 4, на своей стороне земельного участка построила два гаража и баню. Такой порядок пользования сложился с 1992г. Истцы просят разделить домовладение № * по ул. М* г.Н.Новгорода в натуре, выделив Осиповой И.Б. и Осипову А.В. в собственность жилые помещения под Литером А 2, что соответствует 40/117 долям домовладения, выделить в собственность Молявиной Н.А. жилые помещения под литерами А, А1,А3,А4, что соответствует ее 77/117 долям в домовладении. Прекратить общую долевую собственность на домовладении № * по ул. М* г.Н.Новгорода.

В ходе рассмотрения дела истцы дополнили исковые требования, просили также выделить им в собственность гараж кирпичный площадью 54,3 кв.м. под литером Г, баню деревянную площадью 8,8 кв.м. под литером Г5 с предбанником площадью 10,5 кв.м. под литером Г6, туалет тесовый площадью 1,8 кв.м. под литером Г7. Выделить в собственность Молявиной Н.А. сарай тесовый площадью 35,2 кв.м. под литером Г1, баню бревенчатую площадью 9,6 кв.м. под литером Г 3, предбанник площадью 6,9 кв.м., под литером Г2, туалет тесовый площадью 1,4 кв.м. под литером Г4.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Молявина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, об отложении слушания дела не просила.

Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от 08.06.2010г. истцы являются участниками долевой собственности на жилой дом * по ул. М* г.Н.Новгорода. Осиповой И.Б. принадлежит 30/117 долей в праве, Осипову А.В. – 10/117 долей. Помимо истцов, участником долевой собственности является ответчица Молявина Н.А., которой принадлежит 77/117 долей указанного дома (л.д. 5,6).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, спорный объект включает в себя жилой дом под литером А площадью 24,9 кв.м., жилой пристрой под литером А 1 площадью 14,8 кв.м., жилой пристрой под литером А 2 площадью 51,0 кв.м., жилой пристрой под литером А 3 площадью 26,2 кв.м., жилой пристрой под литером А 4 площадью 32, 8 кв.м., коридор под литером а площадью 14,4 кв.м., гараж под литером Г площадью 54,3 кв.м., сарай под литером Г1 площадью 35,2 кв.м., предбанник под литером Г2 площадью 6,9 кв.м., баню под литером Г3 площадью 9,6 кв.м., баню под литером Г 5 площадью 8,8 кв.м., предбанник под литером Г6 площадью 10, 5 кв.м., туалет под литером Г4 площадью 1,4 кв.м., туалет под литером Г7 площадью 1,8 кв.м. (л.д.9-26).

Как установлено в судебном заседании, между сторонами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования спорным домовладением, согласно которому истцы Осипова И.В., Осипов А.В. занимают помещение пристроя под Литером А 2, имеющего отдельный вход, а также пользуются гаражом кирпичным площадью 54,3 кв.м. под литером Г, баней деревянной площадью 8,8 кв.м. под литером Г5 с предбанником площадью 10,5 кв.м. под литером Г6, туалетом тесовым площадью 1,8 кв.м. под литером Г7. В свою очередь ответчица Молявина Н.А. занимает помещения под литерами А, А1, А3, А4 и пользуется сараем тесовым площадью 35,2 кв.м. под литером Г1, баней бревенчатой площадью 9,6 кв.м. под литером Г3, предбанником площадью 6,9 кв.м. под литером Г2, туалетом тесовым площадью 1,4 кв.м. под литером Г4. Истцы просят разделить домовладение № * по ул. М* г.Н.Новгорода, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Наличие указанного порядка пользования, подтверждается решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 08 июня 2010г., вступившим в законную силу (л.д. 37-41).

Суд, исследовав представленные в материалы дела документы, в том числе кадастровый и технический паспорт, приходит к выводу, что представленный истцами вариант раздела домовладения является обоснованным и объективным, соответствующим доле в праве собственности каждой из сторон, не противоречит сложившемуся порядку пользования домовладением. Ответчицей Молявиной Н.А. возражений по иску не представлено, своего варианта раздела домовладения в натуре не предложено.

Таким образом, суд считает возможным, исходя их размере принадлежащей каждому из истцов доли в домовладении, выделить в общую долевую собственность Осиповой Е.Б. 2/3 доли и Осипову А.В. 1/3 долю жилого помещения под литером А2, общей площадью 39,5 кв.м., из них жилой 26,4 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 26,4 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м. и прихожей площадью 5,4 кв.м., а также хозяйственно-бытовые постройки: гараж кирпичный лит. Г, баня бревенчатая лит. Г5, с предбанником обшивным с утеплением лит. Г6, туалет тесовый лит. Г7, забор, инвентаризационной стоимостью 239541 руб. Соответственно в собственность Молявиной Н.А. подлежит выделению жилой дом бревенчатый А – жилая комната 20,9 кв.м., жилой пристрой А1- коридор 12,0 кв.м., жилой пристрой А3 –кухня площадью 7,7 кв.м., жилой пристрой А4 – жилая комната, 23,3 кв.м., а всего общей площадью 77,1 кв.м., из них жилой 44,2 кв.м., а также хозяйственно-бытовые постройки: коридор тесовый лит. а, сарай тесовый лит. Г1, предбанник досчатый лит. Г2, баня бревенчатая лит. Г3, туалет тесовый лит. Г4, забор, инвентаризационной стоимостью 384873 руб. Общая долевая собственность между Осиповыми и Молявиной Н.А. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Осиповых И.Б. и А.В. удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, ул. М*, д.* следующим образом:

Выделить в общую долевую собственность Осиповой И. Б. 2/3 доли и Осипову А. В. 1/3 долю жилое помещение под литером А2, общей площадью 39,5 кв.м., из них жилой 26,4 кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 26,4 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м. и прихожей площадью 5,4 кв.м., а также хозяйственно-бытовые постройки: гараж кирпичный лит. Г, баня бревенчатая лит. Г5, с предбанником обшивным с утеплением лит. Г6, туалет тесовый лит. Г7, забор, инвентаризационной стоимостью 239541 руб.

Выделить в собственность Молявиной Н. А. жилой дом бревенчатый А – жилая комната 20,9 кв.м., жилой пристрой А1- коридор 12,0 кв.м., жилой пристрой А3 –кухня площадью 7,7 кв.м., жилой пристрой А4 – жилая комната, 23,3 кв.м., а всего общей площадью 77,1 кв.м., из них жилой 44,2 кв.м., а также хозяйственно-бытовые постройки: коридор тесовый лит. а, сарай тесовый лит. Г1, предбанник досчатый лит. Г2, баня бревенчатая лит. Г3, туалет тесовый лит. Г4, забор, инвентаризационной стоимостью 384873 руб.

Прекратить общую долевую собственность между Осиповыми И.Б. и А.В. и Молявиной Н.А.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в регистрационные записи Росреестра в части указания объекта и основанием для присвоения различных почтовых адресов вновь образованным жилым помещениям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.