Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 г. Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего Никитиной Л.П. при секретаре Ионовой М.Н. с участием истца – Шиловой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Л. В., Шилова А. Е. к Шилову А. А., Шиловой Н. В., Шилову В. А. об определении порядка пользования жилым помещением, распределение бремени содержания квартиры, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Шилову А.А., Шиловой Н.В., Шилову В.А. указав, что истцы и ответчики на основании свидетельств о государственной регистрации являются собственниками в долевой собственности по 1/5 доли за каждым, трехкомнатной квартиры № * дома * по ул. О* г.Н.Новгорода. Спорная квартира состоит: из жилых комнат 20,2 кв.м. занимаемой ответчиками и жилых комнат площадью 15,1 кв.м. и 7,2 кв.м. занимаемых истцами, а также мест общего пользования, а именно, туалета площадью 1,4 кв.м., душа – 1,2 кв.м., прихожей – 6,7 кв.м., кухни – 7,0 кв.м. Данный порядок пользования сложился по соглашению сторон, и не нарушает права каждого из собственников. Просят определить порядок пользования совместной собственностью квартирой № * дома * по ул. О* г.Н.Новгорода, передав Шиловой Л.В., Шиловым А.Е. в пользование жилые комнатамы площадью 15,1 кв.м. и 7,2 кв.м., ответчикам - Шиловым А.А., Шиловой Н.В., Шиловым В.А.- жилую комнату площадью 20,2 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании. Обязать ОАО «Д*» распределить бремя содержания спорной квартирой путем оформления и выставления платежных документов за содержание указанной квартиры, исходя из сложившегося порядка пользования. В судебном заседании истец Шилова Л.В., представитель по доверенности Шилова А.Е. иск поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что они совместно с ответчиками являются собственниками спорной квартиры в равных долях. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат и мест общего пользования, две из которых, а именно жилые комнаты площадью 15,1 кв.м. и 7,2 кв.м. занимают они с мужем, а в комнате площадью 20,2 кв.м. проживает сын с женой и сыном, проживают они раздельными семьями и ведут раздельный бюджет. Просит распределить бремя содержания квартиры исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением. Истец Шилов А.Е., извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики Шилов А.А., Шилова Н.В., Шилов В.А. извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель ответчика ОАО «Д*» извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что против удовлетворения требований в части определения порядка пользования жилым помещением не возражают, в части распределения бремя по содержанию жилого помещения должны быть распределены расходы за места общего пользования пропорционально определенным долям в праве собственности. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица. Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1,3 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ч.2.ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. #M12293 2 901806909 24576 79 2414712974 966742617 4 3668506239 3906904842 2205554Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации от 31.05.2005 года Шилова Л.В., Шилов А.Е и ответчики Шилов А.А., Шилова Н.В., Шилов В.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры № * дома * по ул. О* г.Н.Новгорода, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м., по 1/5 доли за каждым. Их права зарегистрированы в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выданными 31.05.2005 года свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-13). Согласно инвентаризационному плану и экспликации спорная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 15,1 кв.м., 7,2кв.м. и 20,2 кв.м., а также кухни площадью 7,0 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., душа – 1,2 кв.м., прихожей - 6,7 кв.м., коридора - 2,6 кв.м., веранды – 6,6 кв.м. (л.д.5-6). Как следует из пояснения истцы, в квартире порядок пользования сложился, при котором: Шилова Л.В., Шилов А.Е. занимают комнаты площадью 15,1 кв.м. и 7,2 кв.м., ответчики Шилов А.А., Шилова Н.В., Шилов В.А. занимают комнату 20,2 кв.м. Данный порядок определен добровольно, возражений против сложившегося порядка стороны не имеют. Учитывая, что ОАО «Д*» является управляющей организацией, обслуживающей дом, где находится спорная квартира, а в силу ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования М* подлежат удовлетворению. При этом лицевые счета должны быть разделены между сособственниками согласно определенному между ними порядку пользования: Шиловой Л.В., Шилову А.Е. открыть лицевой счет на комнаты площадью 15,1 кв.м. и 7,2 кв.м., Шилову А.А., Шиловой Н.В., Шилову В.А. на комнату 20,2 кв.м., оплата мест общего пользования в равных долях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шиловой Л. В., Шилова А. Е. удовлетворить. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, ул. О*, *-*, закрепив за Шиловой Л. В., Шиловым А. Е. жилые комнаты площадью 15, 1 кв.м. и 7,2 кв.м., за Шиловым А. А., Шиловой Н. В., Шиловым В. А. жилую комнату площадью 20,2 кв.м., места общего пользования оставить в совместное пользование. Обязать Открытое акционерное общество «Д*» разделить финансовые обязательства по уплате содержания квартиры * дома * по ул. О* г.Н.Новгорода, путем заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, оформления и выставления платежных документов исходя из сложившегося порядка пользования: Шиловой Л. В., Шилову А. Е. на жилые комнаты площадью 15, 1 кв.м. и 7,2 кв.м. Шилову А. А., Шиловой Н. В., Шилову В. А. на жилую комнату площадью 20,2 кв.м. Оплату мест общего пользования распределить между Шиловой Л. В., Шиловым А. Е. и Шиловым А. А., Шиловой Н. В., Шиловым В. А. в равных долях. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.