РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., с участием Морозовой М.А., Морозовой В.Н., при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой В. Н., Морозовой М. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указывая, что Морозова В.Н. является нанимателем комнаты № * в доме № * по ул. Б* г.Н.Новгорода, и проживает в данном жилом помещении с 2007 года. Членами семьи нанимателя жилого помещения является дочь Морозова М. А.Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения № * от 18.04.2007 года. Имея намерения приватизировать указанное жилое помещение, истцы обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, однако им было отказано, поскольку данное жилое помещение находится в статусе общежития и не подлежит приватизации. Считают, что их права нарушены, поскольку они не имеют возможности приватизировать жилое помещение, несмотря на то, что ранее они не участвовали в приватизации. Просят признать за ними право собственности по ? доли за каждой на жилое помещение, комнату № *, площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, дом № * комната № *. Истцы Морозова В.Н., Морозова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представил. Ответчик Администрация г. Н. Новгорода в суд своего представителя не направила, возражений на иск не представила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчик – Администрация Московского района г. Н. Новгорода в суд своего представителя не направила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынесение решения оставила на усмотрение суда. Третье лицо – ОАО «Н*» в суд своего представителя не направило, обратилось с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что спорный дом по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.* был предан ТСЖ «Б*» по акту приема-передачи от 30.11.2010 года, в связи с чем, ОАО «Н*» не является собственником жилого помещения и стороной по делу. Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Судом установлено следующее. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № * комната № * является Морозова В.Н. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № * от 18 апреля 2007г. (л.д.10-11). В комнате на регистрационном учете состоят Морозова В.Н. и Морозова М.А. Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области здание жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, относится к федеральной собственности, числится в реестре федерального имущества как объект казны Российской Федерации. Данный объект недвижимости имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду. В полномочия Территориального управления не входит исключение жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда (л.д. 7-8). Таким образом, здание общежития по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.* до настоящего времени в нарушение действующего законодательства не передано в муниципальную собственность. В соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10 января 1993г. в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда включению не подлежали, общежитие по адресу: г.Н.Новгород, Б*, д.* должно было быть передано в муниципальную собственность. Суд не может признать указанные действия законными, поскольку в нарушение законодательства после приватизации государственного предприятия общежитие, возведенное до приватизации завода, не было передано в муниципальную собственность, чем нарушены права проживающих в нем граждан на приобретение жилья в порядке приватизации. Указанное нашло свое отражение в п.20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г., согласно которому на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Таким образом, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно справок ФГУП «Р*» Нижегородского филиала от 24.08.2011г. регистрация права собственности по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № * комната № * не производилась (л.д.13-14). В настоящее время Морозова В.Н., Морозова М.А. намерены реализовать свое право на приватизацию, оформив в собственность комнату № * в доме № * по ул. Б* г.Н.Новгорода. Учитывая, что ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области не представил возражений на исковое заявление, спорное жилое помещение подлежит приватизации. Морозова В.Н., Морозова М.А. правомерно владеют жилым помещением, оплачивают коммунальные платежи, зарегистрированы и постоянно проживают в комнате, ранее участия в приватизации не принимали, однако лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, суд полагает возможным признать за Морозовой В.Н., Морозовой М.А. право собственности по ? доли за каждой на занимаемое жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, комната № * в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Морозовой В. Н., Морозовой М. А. удовлетворить. Признать за Морозовой В. Н., Морозовой М. А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, дом № * комната № *, общей площадью 17,8 кв.м., по ? доли за каждой. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.