ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 сентября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., с участием истца Семеновой Е.В., при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Е. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Л*» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ООО «Л*», указывая, что 30 мая 2006 года между ней и ОАО «С*» был заключен договор переуступки права на долевое участие по договору об инвестировании строительства жилья от 27 мая 2005г., заключенного между ОАО «С*» и ООО «Л*». Согласно данного договора истец приняла от ОАО «С*» и оплатила право требования передачи в собственность квартиры № *, общей площадью 74,52 кв.м. на * этаже десятиэтажного кирпичного дома № * в микрорайоне * Б* (строительный адрес). В свою очередь ОАО «С*» 18.03.2005г. с ООО «Л*» (подрядчик) заключил договор инвестирования строительства жилья. Застройщиком жилого дома является ООО СМУ «А*». ООО «Л*» при строительстве за выполненные работы по строительству выделена доля в размере 59,65 % общей площади жилого дома. ОАО «С*» свои обязательства по договору перед ООО «Л*» выполнил, оплатил стоимость квартиры № * в строящемся жилом доме № * в размере 938952 руб. Истец также выполнила свои обязательства перед ОАО «С*», выплатив стоимость за переданное ей право требования передачи в собственность после сдачи дома в эксплуатацию квартиры в размере 938952 руб. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.*, а спорная квартира имеет адрес: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № *, квартира № *. ООО «Л*» не исполняет свои обязательства по оформлению и передаче документов на государственную регистрацию права собственности и по передаче истцу квартиры. Просит суд признать право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,6 кв.м., в том числе площади балконов и лоджии, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.* кв.*. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель ответчика - ООО «Л*» в судебное заседание не явился, по известному адресу извещался заказной почтой с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требования суду не представил. Представитель третьего лица – ООО «СМУ «А*» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требования суду не представил. При таких обстоятельствах и с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства. Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся имущественные права. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому на основании закона. Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, права первоначального кредитора переходят к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если они не противоречат закону, иным правовым актам или договору. Судом установлено, что 28 апреля 2003 года распоряжением главы администрации г.Н.Новгорода №1121-р «О разрешении ООО «СМУ А*» проектирования 10-этажного дома №* (по генплану) со встроено-пристроенными конторскими помещениями в микрорайоне Б* в М* районе предоставил земельный участок в аренду ООО «СМУ А*» для строительства 10-ти этажного жилого дома № 9 на земельном участке площадью 11752 кв.м., расположенный по адресу * микрорайон Б* г.Н.Новгорода. 15 января 2004 года ООО «Л*» и ООО «СМУ «А*» заключили договор подряда на строительство жилого дома № * м-н * Б*, согласно которому заказчик – ООО «Л*» обязалось своими и привлеченными средствами обеспечить организацию производства работ документацией в соответствии с приложением к договору, завершить строительство и сдать объект рабочей комиссии. Окончание работ установлено в 4 квартале 2005 г. Застройщик в счет оплаты работ передает заказчику квартиры 59,65% общей площади жилого дома. Дополнительным соглашением № * к договору от 15.01.2004 г. установлена доля заказчика в размере 59, 65 % общей площади жилого дома для создания финансирования и организации строительства, в которую входит и кв. №*. 27 декабря 2005 года между ООО «Л*» и ОАО «С*»,был заключен договор об инвестировании строительства жилья, согласно которого инвестор принял обязательства по инвестированию строительства жилого дома № * микрорайон * Б* г.Н.Новгород (строительный адрес), заказчик в свою очередь принял обязательства по передаче инвестору после ввода дома в эксплуатацию трехкомнатную квартиру № *, общей площадью 74,52 кв.м., расположенную на *-м этаже указанного дома. Стоимость квартиры определена в сумме 938952 рублей. Срок сдачи дома определен третий квартал 2006 года (л.д.6). Согласно справки ООО «Л*» от 30.05.2006 года ОАО «С*» обязательства по оплате стоимости квартиры № * дома № * по ул. микрорайон * Б* исполнило в полном объеме в сумме 938952 руб. (л.д. 12). 30 мая 2006 года между Семеновой Е.В. и ОАО «С*» был заключен договор переуступки права на долевое участие, согласно которому ОАО «С*» переуступило ей право требования на долевое участие в строительстве жилья, принадлежащее ему на основании Договора об инвестировании строительства жилья от 27 декабря 2005г. трехкомнатной квартиры № *, общей площадью 74,52 кв.м., расположенной на 7 этаже десятиэтажного кирпичного дома № * во * микрорайоне Б* г.Н.Новгорода (строительный адрес) после сдачи дома в эксплуатацию (л.д.7). В свою очередь истцом исполнено обязательства по оплате спорной квартиры в сумме 938 952 руб., что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру от 21 апреля 2006 года № * и справкой ОАО «С*» от 30.05.2006 года (л.д.8,11). Из представленного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № * от 31 декабря 2010 года разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства 10-этажного жилого дома № * г.Н.Новгород, М* район микрорайон * Б* (л.д.13). Распоряжением администрации Московского района г.Н.Новгорода №798-р от 06.07.2009 года указанному дому присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.22. Согласно договора приема-передачи от 8 июля 2009г. ООО «СМУ «А*» передало, а Семенова Е.В. приняла в собственность квартиру № * в доме № * ул. Н* (строительный адрес- дом № * микрорайон * Б*) (л.д.9). После технической инвентаризации квартира истца, согласно кадастрового паспорта, имеет следующие характеристики: квартира № *, расположенная на *-м этаже дома № * по ул. Н* г.Н.Новгорода, общей площадью 71,6 кв.м. Поскольку истец полностью выполнила свои обязательства по договору уступки права требования, жилой дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2010 года к ней переходит право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с договором переуступки права на долевое участие от 30.05.2006 года. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семеновой Е. В. удовлетворить. Признать за Семеновой Е. В. право собственности на квартиру № *, общей площадью 71,6 кв.м., расположенную на * этаже десятиэтажного кирпичного дома № *, по ул. Н* г.Н.Новгорода. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.