Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Кривошеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поскребышевой Ю. Н. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем комнат *, * в доме * по ул. Н* г.Н.Новгорода, на регистрационном учете состоят истец, сын П*.В комнатах были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в организации санузла и кухни. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить комнаты *, * в доме * по ул.Н* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец Поскребышева Ю.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков. Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что нанимателем комнат, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д. * ком. *, * является Поскребышева Ю.Н., что подтверждается договором на проживание в специализированном жилом фонде от 21 октября 2008 года (л.д. 7-9). Согласно выписке из домовой книги, из лицевого счета на регистрационном учете в квартире состоят Поскребышева Ю.Н., П*. (л.д. 17-18). До обращения в суд в комнатах были произведены перепланировка и переустройство: - демонтаж внутренних гипсовых перегородок с дверным блоком душа (24), - демонтаж части внутренней гипсовой перегородки с дверным блоком между коридором (22) и кабинетом (25), -устройство дверного проема во внутренней гипсовой перегородке между кабинетом (21) и кабинетом (25), проем выполнен в виде арки, - возведение новой внутренней кирпичной перегородки в коридоре (22), - возведение новых внутренних перегородок с дверным блоком в коридоре (22) и кабинете (25), в результате чего уменьшилась площадь кабинета (25) и образовались новые помещения – совмещенный санузел (14) и коридор (13), - кабинет (27) был переоборудован в кухню, с установкой мойки и электрической плиты. - демонтаж мойки в коридоре (22), - демонтаж душевых кабин в душе (24), - установка унитаза во вновь образовавшемся совмещенном санузле (14), установка душевой кабины во вновь образовавшемся совмещенном санузле (14), - установка раковины во вновь образовавшемся совмещенном санузле (14), - установка мойки во вновь образовавшейся кухне (27), - установка электрической плиты во вновь образовавшейся кухне (27). Все вновь установленные перегородки выполнены из гипсоволокнистых листов по металлическим направляющим со звукоизоляцией, толщиной 50 мм, выполнена замена электропроводки. При устройстве совмещенного санузла (14) по всей площади пола была выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка. Вентиляция в совмещенном санузле (14) осуществляется через существующий вентиляционный канал с выходом на кровлю. В результате перепланировки произошло изменение площадей и нумерация помещений в квартире: - коридор (13) составляет – 4 кв.м., - совмещенный санузел (14) составляет – 3,9 кв.м., - площадь комнаты (26) уменьшилась с 17,1 кв.м. до 15,8 кв.м., - площадь кухни (27) составляет 11,2 кв.м. В результате перепланировки и переустройства две жилые комнаты № 101 и 102 по ул.Н* д. 82 были переоборудованы в полноценную однокомнатную квартиру с совмещенным санузлом и кухней. Общая площадь квартиры составляет 34,9 кв.м., в том числе жилая – 15,8 кв.м. Номер квартире не присвоен. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «В*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 17 февраля 2011 года) в результате перепланировки и переустройства в комнатах * и * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода повысилась комфортность проживания жильцов, соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию комнаты, соблюдены законные права и интересы других граждан, в результате перепланировки образовалась полноценная однокомнатная квартира с совмещенным санузлом и кухней. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Поскребышевой Ю. Н.удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, улица Н*, дом * комнаты № *, * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого комнаты стали состоять из следующих помещений: жилая комната 26 площадью 15,8 кв.м., кухня 27 площадью 11,2 кв.м., коридор 13 площадью 4 кв.м., санузел 14 площадью 3,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 34,9 кв.м., жилая – 15,8 кв.м., вспомогательная – 19,1 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.