Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего Якимова И.А.

при секретаре Чиковидовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Е. Н., Щербакова Р. В., Щербакова А. Р. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры № * дома № * по ул. М* г. Н. Новгорода.

В 2011 году в квартиру самовольно была произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь кухни до 8,50 кв. метра за счет шкафа и прихожей путем демонтажа ненесущих перегородок с дверным блоками и возведения перегородки из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кухней и прихожей; демонтирован шкаф (9); демонтирована часть ненесущих перегородок между прихожей и жилой комнатой (5) и возведена перегородка из ГКЛ на новом месте, при этом площадь жилой комнаты (5) уменьшилась до 16,70 кв. метра; перенесен дверной проем с дверным блоком в ненесущей перегородке между прихожей и жилой комнатой (5).

В результате перепланировки площадь прихожей увеличилась до 7,5 кв. метра. Кроме того, в кухне перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне перенесена 4-камфоровная плита.

Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В связи с тем, что своевременно перепланировку и переустройство истцы не оформили, в настоящее время им необходимо решение суда о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение, общей площадью с учетом лоджий и балконов 59,4 кв. метра, без учета лоджий и балконов – 58,0 кв. метра, в том числе жилой – 35,8 кв. метра, расположено на девятом этаже в кирпичном жилом девятиэтажном доме по адресу: г. Н. Новгород, ул. М*, дом № *, кв. № *, состоит из трех комнат. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.02.2010 года серии * № * собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является истица Щербакова Е.Н. (л.д. 23). Собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение являются Щербаков А. Р. (свидетельство о государственной регистрации права от 22.03.2010 года серии * № *) и Щербаков Р.В. (свидетельство о государственной регистрации права от 22.03.2010 года серии * № *) (л.д.24,25).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире проживают и зарегистрированы истцы – Щербакова Е.Н., Щербаков Р.В., Щербаков А.Р. (л.д. 28).

В квартире по вышеуказанному адресу было самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые заключились в следующем: увеличена площадь кухни до 8,50 кв. метра за счет шкафа и прихожей путем демонтажа ненесущих перегородок с дверным блоками и возведения перегородки из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кухней и прихожей, демонтирован шкаф (9), демонтирована часть ненесущих перегородок между прихожей и жилой комнатой (5) и возведена перегородка из ГКЛ на новом месте, при этом площадь жилой комнаты (5) уменьшилась до 16,70 кв. метра; перенесен дверной проем с дверным блоком в ненесущей перегородке между прихожей и жилой комнатой (5). Кроме того, в кухне перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне перенесена 4-камфоровная плита.

В результате выполненных работ изменилась общая площадь квартиры, а также жилая и вспомогательная площади: общая площадь квартиры составляет 58,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 59,6 кв. метра, жилая – 35,6 кв. метра, вспомогательная – 22,6 кв. метра.

Согласно представленному в материалы дела итоговому заключению по перепланировке квартиры №* в жилом доме №* по ул. М* М* района г.Н.Новгорода, составленному специалистами ООО «П*», выполненное переустройство в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил – СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Устройство и переустановка газового оборудования согласовано с соответствующей инстанцией (л.д. 9-18).

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Щербаковой Е. Н., Щербакова Р. В., Щербакова А.Р.удовлетворить.

Сохранить перепланировку и переустройство квартиры по адресу г. Н. Новгород, ул. М*, д. *, кв. *, в результате которых увеличена площадь кухни до 8,50 кв. метра за счет шкафа и прихожей путем демонтажа ненесущих перегородок с дверным блоками и возведения перегородки из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кухней и прихожей, демонтирован шкаф (9), демонтирована часть ненесущих перегородок между прихожей и жилой комнатой (5) и возведена перегородка из ГКЛ на новом месте, при этом площадь жилой комнаты (5) уменьшилась до 16,70 кв. метра; перенесен дверной проем с дверным блоком в ненесущей перегородке между прихожей и жилой комнатой (5); в кухне перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне перенесена 4-камфоровная плита.

Общая площадь жилого помещения составляет 58,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 59,6 кв. метра, жилая – 35,6 кв. метра, вспомогательная – 22,6 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.