ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

с участием представителя Проняева Д.А.,

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ТЦ «А*» к Ивановой Т. И., Багровой Б. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО ТЦ «А*» обратилось в суд с иском к Ивановой Т.И., Багровой Б.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики данную обязанность не исполняют, за период с 25 декабря 2009 года по 11 июля 2011 года образовалась задолженность по квартплате в размере 59 321 руб. 50 коп. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, госпошлину 1980 руб.

В судебном заседании представитель истца Проняев Д.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по коммунальным услугам в размере 59321 руб. 50 коп., госпошлину по 990 руб. с каждого.

Ответчики Иванова Т.И., Багрова Б.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, с письменными ходатайствами к суду не обращались, возражений суду не представили. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 3 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что на основании соглашения о намерениях от 25 декабря 2009 года Иванова Т.И., Багрова Б.С. являются собственниками ? долей в праве общей долевой собственности квартиры №* дома * по ул. Н* г. Н.Новгорода.

Согласно договорам № * от 25 декабря 2009 года полномочия по управлению многоквартирным домом № * по ул. Н* г. Н.Новгорода переданы ООО ТЦ «А*». Ответчики, получая в полном объеме коммунальные услуги, не производят их оплату, в результате чего на июль 2011 года образовался долг по квартплате в размере 59 321 руб. 50 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета, карточкой расчетов, квитанциями.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности, либо наличия оснований для освобождения от этих обязательств, суд удовлетворяет иск ООО ТЦ «А*» и с учетом требований ст. 31 ЖК РФ взыскивает солидарно с Ивановой Т.И., Багровой Б.С. сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 59 321 руб. 50 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с Ивановой Т.И., Багровой Б.С. в пользу ООО ТЦ «А*» расходы по оплате государственной пошлины по 990 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО ТЦ «А*» удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Т. И., Багровой Б. С. солидарно в пользу ООО ТЦ «А*» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59321 руб. 50 коп., госпошлину по 990 руб. с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.