ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 6 сентября 2011 года Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А. при секретаре Чиковидовой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л. Я., Иванова Д. И. к Курочкину Н. Н., ОАО «В*», ОАО «Г*», ОАО «Р*», о разделении бремени содержания квартиры, Истица обратилась в суд с иском к Курочкину Н.Н., ОАО «В*» указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство ей принадлежит 1/3 доля в праве обшей долевой собственности на квартиру по ул. М*, *-* г. Н. Новгорода. Собственником 2/3 долей квартиры является Курочкин Н.Н., который проживает в квартире один, но за коммунальные услуги не оплачивает. Долг за последние 3 месяца составляет около 10300 руб. В связи с отказом ответчика оплачивать квартплату образуется задолженность, истица просила разделить лицевой счет согласно долевому участию с апреля 2011 года. В ходе рассмотрения дела истица и Иванов Д.И., который зарегистрирован в квартире, предъявили иск к Курочкину Н.Н., ООО «В*», ОАО «Г*» и ОАО «В*» о разделе обязанности по оплате за квартиру в соответствии с долевым участием сторон, просили возложить обязанность по оплате за газ на Иванова Л.Я. и Курочкина Н.Н. по 50%, разделить оплату за телефон по абонентской плате на Иванову Л.Я. и Курочкина Н.Н. – по 50%, оплату за переговоры на Курочкина Н.Н. В судебном заседании истица Иванова Л.Я. поддержала иск. Истец Иванов Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Курочкин Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ООО «В*» просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил. Представитель ОАО «Р*» просил произвести замену ненадлежащего ответчика ОАО «В*» на ОАО «Р*». С исковыми требованиями о разделе оплаты за телефон не согласен, поскольку они противоречат Правилам оказания услуг телефонной связи. Договор на использование телефона был заключен с К*,ее наследники о заключении договора заявления не подавали (л.д. 50-52). Представитель ОАО «Г*» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указывает, что по указанному адресу по услуге газоснабжения начисления производятся на двоих потребителей: Курочкин Н.Н. и Иванов Д.И. Имеется задолженность по лицевому счету – 1465, 07 руб. Открытие отдельных лицевых счетов на собственников возможно при подаче ими соответствующего заявления с приложением документов, предусмотренных п. 9 Правил поставки газа, при оплате образовавшейся задолженности (л.д. 53-55). Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; В силу ст. 154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. М*, *-* г. Н. Новгорода, ответчику - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истица в жилом помещении не зарегистрирована, не проживает, в настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят Курочкин Н.Н. и сын истицы, Иванов Д.И. между собственниками происходят конфликты по вопросу оплаты за жилье и коммунальные услуги. В силу ст. 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента вступления в право собственности. Таким образом, закон связывает обязанность по оплате технического содержания общедомового имущества именно с правом собственности на него, а не с проживанием собственника в квартире. Согласно статье 158 Жилищного кодекса, расходы собственников рассчитываются соразмерно их доле в праве общей собственности на общедомовое имущество (размер квартирной платы зависит от площади помещения). Согласно закону собственник жилья обязан платить: · за содержание и ремонт помещения, в том числе за капитальный ремонт общего имущества; · за коммунальные услуги. Согласно указанным положениям закона истица вправе требовать разделения бремени содержания жилья в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Поэтому суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично, в части раздела обязанности между Курочкиным Н.Н. и Ивановой Л.Я. по оплате расходов за ремонт и содержание жилья, поскольку указанные расходы подлежат оплате собственниками в соответствии с их долями. На ООО «В*» должна быть возложена обязанность выставлять отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по ул. М*, *-* на имя Ивановой Л.Я. и на имя Курочкина Н.Н. соразмерно доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Коммунальные услуги, определяемые по приборам учета, оплачиваются по действительным показаниям таких приборов лицами, фактически проживающими в указанных жилых помещениях. Также подлежит разделу задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, и коммунальные услуги. Поскольку истицей не представлено документов, подтверждающих размер задолженности, суд полагает, что подлежит разделу задолженность, имеющаяся на 6.09.2011 года, на день вынесения решения, соразмерно долям собственников: обязанность по оплате 1/3 доли от размера задолженности должна быть возложена на Иванову Л.Я. и 2/3 доли – на Курочкина Н.Н. Требование истцов о разделении обязанности по оплате за пользование газом подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что начисления по услуге газоснабжения производятся на двоих потребителей: Курочкина Н.Н. и Иванова Д.И., которые фактически проживают в жилом помещении. В настоящее время оплата за пользование газом не производится, имеется задолженность – 1465,07 руб. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 06.05.2011) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" предусмотрено: 5. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. 7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты. Таким образом, с лицами, проживающими в квартире возможно заключение отдельных договоров газоснабжения. Разделить образовавшуюся задолженность по оплате за газ в сумме 1465,07 руб. стороны не просили, в связи с чем суд полагает, что Иванов Д.И. и Курочкин Н.Н. несут солидарную обязанность по оплате задолженности. Что касается разделения оплаты за пользование телефоном, то в данной части иск не подлежит удовлетворению. Истица и ответчик не являются стороной по договору на использование телефона. Договор по использованию телефона заключен с К*,умершей в 2004 году. В связи с этим истица не вправе определять порядок оплаты по договору, поскольку стороной его (абонентом) не является. Не является абонентом по договору и Курочкин Н.Н. 51. Постановлением Правительства РФ от 18.05.2005 N 310 (ред. от 10.03.2009) "Об утверждении Правил оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи" предусмотрено: 127. Оператор связи до истечения установленного Гражданским кодексом Российской Федерации срока принятия наследства, в состав которого входит телефонизированное помещение, не имеет права распоряжаться соответствующим абонентским номером. Лицо, принявшее наследство, в течение 30 дней с даты вступления в наследство вправе подать оператору связи заявление о заключении договора. (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.12.2005 N 828) Оператор связи обязан в течение 30 дней с даты регистрации заявления о заключении договора заключить с наследником договор. Истица, как наследник после смерти К*,с заявлением о заключении с ней договора не обращалась. Кроме того, Правилами установлено: В договоре, предусматривающем коллективное использование оборудования, абонентом выступает гражданин, уполномоченный на то представителем от каждой семьи, проживающей в коммунальной квартире и имеющей намерение воспользоваться услугами телефонной связи. 52. Соабоненты имеют равные права и обязанности по пользованию услугами телефонной связи. Дееспособные соабоненты несут с абонентом солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора. 113. Счет, выставляемый абоненту за услуги телефонной связи, является расчетным документом, в котором отражаются данные о денежных обязательствах абонента. Таким образом, коллективное использование телефона возможно только в коммунальной квартире, и при этом собственники помещения несут солидарную ответственность по заключенному договору. Кроме того, Правилами оказания услуг телефонной связи предусмотрено: 60. Абонент обязан: а) вносить плату за оказанные ему услуги телефонной связи и иные предусмотренные в договоре услуги в полном объеме и в определенные в нем сроки; Более того, Правила не предусматривают оплату отдельно абонентской платы и платы за переговоры. Указанные виды платежей вносятся абонентом, указанным в договоре. В связи с этим оснований для изменения порядка оплаты за пользование телефоном по указанному Ивановой Л.Я. варианту не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично: разделить бремя содержания жилого помещения и обязанность по оплате за ремонт и содержание жилье и коммунальные услуги по кв. * дома * по ул. М* г. Н. Новгорода между собственниками: возложить обязанность оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги на Иванову Л. Я. - в размере 1/3 доли, на Курочкина Н. Н. - 2/3 доли в соответствии с их долями в праве собственности на каждого. Обязать ОАО «В*» выставлять отдельные платежные документы на собственников квартиры. Задолженность, образовавшуюся на 6.09.2011 года по оплате жилья и коммунальных услуг разделить в долях: 1/3 возложить на Иванову Л. Я., 2/3 – на Курочкина Н. Н. Обязать ОАО «Г*» начислять оплату по газоснабжению по кв. * дома * по ул. М* г. Н. Новгорода отдельно на Иванова Д. И. и Курочкина Н.Н. в равных долях по ? каждому, путем заключения отдельных договоров газоснабжения (выставления отдельных платежных документов). В остальной части иска отказать за необоснованностью. Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УСТАНОВИЛ: