ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истцов Ковешниковой Е.М., Садояна Т.Н.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковешниковой Е. М., Садояна Т. Н.к Климовой Л. И., Калину М. А., Калиной Е. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Климовой Л.И., Калину М.А., Калиной Е.А. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что Ковешниковой Е.М. принадлежит 5/9 долей, а Садояну Т.Н. 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по ул. Д* г.Н.Новгорода. Другие 2/9 доли указанного жилого дома принадлежат Вериной О.В. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят истцы и члены их семьи, ответчики, Верина О.В. Ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, коммунальные платежи не оплачивают, вещей, принадлежащих им, в доме нет, членами семьи собственников жилого помещения никогда не являлись.

Истцы просили признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № * и снять их с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования, указывают, что собственниками 2/9 долей жилого дома по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № * является Садоян Т.Н., 2/9 долей Верина О.В., 5/9 долей Ковешникова Е.М. Ковешникова Е.М. приобрела принадлежащую ей долю в жилом доме у Климовой Л.И. на основании договора купли-продажи земельного участка и 5/9 долей жилого дома по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № *. Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до 30 марта 2009г. В указанный срок ответчики выехали, но не снялись с регистрационного учета. Истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № * и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Ковешникова Е.М. и Садоян Т.Н. иск поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Климова Л.И., Калин М.А., Калина Е.А. в суд не явились. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Климова Л.И., Калин М.А., Калина Е.А. не явились в суд лично, не предъявили надлежащих доказательств госпитализации, не обеспечили явку в суд своих представителей, т.е. отказались от своего права на непосредственное участие в судебном заседании, либо участие своих представителей. Неоднократное отложение судебного рассмотрения дела нарушает право другой стороны на рассмотрение дела в установленные сроки и порождает неоправданную волокиту в рассмотрении дела.

Третье лицо Верина О.В. в суд не явилась, возражений на иск в суд не представила.

Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Вериной О.В., ответчиков Климовой Л.И., Калина М.А., Калиной Е.А. в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения…

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее.

Собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № * является Садоян Т.Н. на основании договора дарения долей жилого дома от 26.01.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2009г. (л.д.5). Собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого дома является Ковешникова Е.М., которая согласно договора купли-продажи приобрела у Климовой Л.И. 5/9 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № * (л.д.6, 17, 18).

Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 30 марта 2009г. и полностью освободить жилой дом по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № * от имущества в срок до 30 марта 2009г.

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № * состоят ответчики Климова Л.И., Калин М.А., Калина Е.А., а также Верина О.В., В*,Садоян Т.Н., О*, С*,С**,Ковешникова Е.М., К.,К*, К**.(л.д.7).

Из пояснений истцов следует, что Климова Л.И. со своими детьми Калиным М.А., Калиной Е.А. проживали в спорном жилом доме до его продажи. Согласно условий договора купли-продажи ответчики обязались выехать из дома в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета до 30 марта 2009г. Ответчики выехали из спорного жилого дома, однако не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушили условия договора купли-продажи. Климова Л.И., Калин М.А., Калина Е.А. членами их семьи не являются. Вещей ответчиков в доме не имеется.

В результате заключения договора купли-продажи право собственности на спорный жилой дом перешло другому собственнику, право которого в результате регистрации в спорном доме ответчиков нарушено. В спорном жилом помещении проживают собственники, которые вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчиков, которые в доме не проживают, их вещей в доме не имеется. Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает возможным признать Климову Л.И., Калина М.А., Калину Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № * и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садояна Т. Н.,Ковешниковой Е. М. удовлетворить.

Признать Климову Л. И., Калина М. А., Калину Е. А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № *.

Снять Климову Л. И., Калина М. А., Калину Е. А. с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, дом № *.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.