РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года. Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А. с участием представителя Самойловой Е.С. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № * к Рахимовой Н. К., Науметовой Д. Х. и Науметову Р. К. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику Рахимовой Н.К., указывая, что она проживает с 2008 года в квартире № * дома № * по ул. Р* г.Н.Новгорода, которая принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании договора мены от 19.10.1995 года. В соответствии с Уставом ЖСК № * предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и др. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением главы г.Н.Новгорода. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производится с 2008 года по настоящее время. За 2008 год задолженность составила 95035,80 руб., задолженность за электроэнергию – 3300 руб., пени за просрочку оплаты за три года с 10.02.2008г. по 01.01.2011 года составили 967,14 руб. Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени оплата не произведена. Истец просит взыскать с ответчика в пользу ЖСК № * задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95035 руб. 80 коп., задолженность за электроэнергию – 3300 руб., пени в размере 967 руб., расходы по оплате услуг представителя – 6500 руб. и расходы по госпошлине в сумме 3179 руб. В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя истца были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Науметова Д.Х. и Науметов Р.К. В судебном заседании представитель истца – Самойлова Е.С., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу ЖСК № * с ответчиков – Рахимовой Н.К., Науметовой Д.Х. и Науметова Р.К. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с долей каждого в праве собственности в размере 95035,80 руб., за электроэнергию – 3300 руб., пени – 967,14 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 6500 руб. и госпошлину – 3179 руб. Ответчик Рахимова Н.К. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что оплату за жилье и коммунальные услуги она не производит, поскольку услуги, за которые она должна платить, не предоставляются, в квартире холодно, трубы подтекают, на окнах в квартире образовался лед, подача горячей воды в квартире происходит строго в определенное время – с 5.00 часов и до 23.30 часов. Она неоднократно обращалась в Правление, однако безрезультатно. В квартире никто не зарегистрирован, собственников спорной квартиры трое: она, её мать и брат. Ответчики – Нуметова Д.Х. и Науметов Р.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных ходатайств об отложении и каких-либо возражений по иску в суд не представили. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги… Согласно ч. З ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.ч. 1.2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение… В силу п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Судом установлено, что Рахимова Н.К., Науметова Д.Х. и Науметов Р.К. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № * дома № * по ул. Р* г.Н.Новгорода на основании договора мены, заключенного 19.10.1995 года (л.д. 8-10). Согласно выписке из лицевого счета № * от 31.01.2011 года, выданной ЖСК № *, в жилом помещении по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 13). Полномочия по управлению многоквартирным домом № * по улице Р* г.Н.Новгорода переданы ЖСК № *, что подтверждается также копией Устава ЖСК № * (л.д. 14-19). ЖСК № * в соответствии с Уставом предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и др. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением главы города Н.Новгорода. В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из материалов дела усматривается, что собственники жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, д. *, кв. *, не выполняют надлежащим образом возложенную на них обязанность по оплате жилого помещения и предоставляемых им коммунальных услуг, в результате чего за период с 2008 года по 2010 год образовалась задолженность в размере 95035,80 рублей, в том числе, за 2008 год в сумме 27554,40 рублей, за 2009 год – 33976,44 рублей, за 2010 год – 36807,96 рублей; задолженность за электроэнергию составила 3300 рублей. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета № * от 31 января 2011 года (л.д. 13). Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2008 г. по 2010 г. образовалась пени, размер которых составил 967,14 рублей, в том числе, за 2008 год в сумме 295,32 рублей, за 2009 год – 381,74 рублей, за 2010 год – 290,08 рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом, который проверен судом и признан обоснованным (л.д. 11-12). Учитывая, что на собственника жилого помещения возложена обязанность содержать жилое помещение, а именно: вносить плату за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, ответчиками данная обязанность не исполняется, доказательств погашения задолженности ими представлено не было, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. В связи с чем взыскивает с Рахимовой Н. К., Науметовой Д. Х. и Науметова Р. К. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 95035,80 рублей и по оплате за электроэнергию в сумме 3300 рублей в соответствии с их долями в праве собственности: с Рахимовой Н.К. – 47517,90 рублей и 1650 рублей, с Науметовой Д. Х. и Науметова Р. К. - по 23758,95 рублей и 825 рублей; пени в сумме 967,14 рублей в долях: с Рахимовой Н. К. в размере 483,57 рублей, с Науметовой Д. Х. и Науметова Р. К. по 241,79 рублей. На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 6500 рублей в долях: с Рахимовой Н. К. – 3250 рублей, с Науметовой Д. Х. и Науметова Р. К. по 1625 рублей. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела договором на оказание юридической помощи от 14.01.2011 года и платежным поручением № * от 21.01.2011 года (л.д. 6-7). Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 3179 рублей в долях: с Рахимовой Н. К. 1589,50 рублей, с Науметовой Д. Х. и Науметова Р.К. по 794,75 рублей (л.д. 5). Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № * удовлетворить. Взыскать с Рахимовой Н. К., Науметовой Д.Х. и Науметова Р. К. в пользу Жилищно-строительного кооператива № * задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 95035,80 рублей и 3300 рублей – по оплате за электроэнергию в соответствии с их долями в праве собственности: с Рахимовой Н. К. – 47517,90 рублей и 1650 рублей, с Науметовой Д. Х. и Науметова Р. К. - по 23758,95 рублей и 825 рублей; также пени в сумме 967,14 рублей в долях: с Рахимовой Н. К. в размере 483,57 рублей, с Науметовой Д. Х. и Науметова Р. К. по 241,79 рублей; расходы по оплате услуг представителя в сумме 6500 рублей в долях: с Рахимовой Н. К. – 3250 рублей, с Науметовой Д. Х. и Науметова Р. К. по 1625 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 3179 рублей в долях: с Рахимовой Н. К. 1589,50 рублей, с Науметовой Д. Х. и Науметова Р. К. по 794,75 рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.